Доходные дома для мигрантов
12.07.2010
Скоро в Петербурге появятся первые доходные дома. В них планируется селить легальных трудовых мигрантов из ближнего зарубежья, а также жителей Ленинградской, Псковской и Новгородской областей, приезжающих на работу в Северную столицу.
«Учитывая потребность города в жилых помещениях для временного размещения работников коммунальной сферы и других отраслей городского хозяйства, разрабатывается концепция предоставления им жилых помещений на коммерческой основе», – объясняет цель проекта «Строительство доходных домов» председатель жилищного комитета Юрий Осипов. По его словам, основная задача проекта – контроль за численностью иммигрантов.
Аналогов программы строительства доходных домов в России пока нет. В Москве есть похожий проект, но там за жилье платят сами постояльцы, в Петербурге же за приглашенных на работу мигрантов будут отвечать работодатели.
Программа рассчитана на 3 года, но чиновники обещают завершить работы в кратчайшие сроки. К концу этого года в тестовом режиме будет отремонтирован первый дом.
Чтобы определить количество необходимого жилья для приглашенных работников, жилищный комитет обратился в каждый район с запросом, в результате чего только в жилищной отрасли набралось 3600 заявок.
Не для семей
В рамках программы планируется в разных районах города восстановить 37 аварийных общежитий, 26 из которых реконструировать, а еще 11 – капитально отремонтировать. По словам Юрия Осипова, «двухзвездочные отели» приведут в порядок на деньги городского бюджета. Инвестиции в одно здание, вмещающее от 150 до 300 человек, составят 30-32 млн рублей. Стоимость проживания рабочего обойдется не более 200 рублей в сутки. Это будут гостиницы коридорного типа со столовой на первом этаже. Строительство доходных домов поможет решить проблему размещения 7000 человек.
Арендовать жилье смогут только легальные мигранты, которые приехали на работу по приглашению управляющих компаний, причем семьями селиться запретят. «Мы предполагаем, что у нас будут договоры с миграционной службой и с компаниями, которые приглашают на работу мигрантов. Это означает, что у будущих жильцов должны быть разрешения на работу в Петербурге. В то же время увеличения квоты на приглашение мигрантов для Петербурга в связи с реализацией этой программы не планируется», – пояснил г-н Осипов.
По словам чиновника, не запланировано и строительство новых домов – лишь ремонт аварийных помещений. Связано это с тем, что власти опасаются появления гетто и стараются расквартировать гастарбайтеров по разным районам. В каждом районе будет проживать по 300-350 таких людей.
Все отреставрированные здания останутся в собственности города, а вырученные с аренды средства вернутся в бюджет. Правда, как говорят разработчики проекта, они не ставят перед собой цель «отбить» вложенные в проект деньги немедленно. Что же касается проблемы управления и обслуживания доходных домов для трудовых мигрантов, то она будет решена централизованно, уточнил г-н Осипов. Никаких конкурсов дополнительно проводиться не будет. Скорее всего, для управления ими будет создано ГУ либо ГУП, подведомственное жилищному комитету. Граждане, проживающие в городских общежитиях и имеющие право на приватизацию своих комнат, это право реализуют.
Аренда для местных
В рамках этой программы планируется расселить не только мигрантов, но и петербургских очередников. «Если программа создания доходных домов на первом этапе реализации окажется успешной, не исключено, что она будет продолжена в несколько ином направлении – для создания съемного жилья городским очередникам», – рассказал Юрий Осипов. Сейчас в городе в улучшении жилищных условий нуждаются 198 тысяч зарегистрированных очередников. «Мы планируем создавать жилье коммерческого найма в возводимых домах Приморского и Красносельского районов. То есть мы хотим две-три из 15 парадных в таких домах сдавать в аренду по коммерческим, но не рыночным, а приемлемым на длительный период в жизни петербургской семьи ценам, – сообщил г-н Осипов. – Сейчас мы пока просчитываем экономику этой части программы, выясняем, сколько может быть таких нанимателей среди городских очередников».
«Учитывая потребность города в жилых помещениях для временного размещения работников коммунальной сферы и других отраслей городского хозяйства, разрабатывается концепция предоставления им жилых помещений на коммерческой основе», – объясняет цель проекта «Строительство доходных домов» председатель жилищного комитета Юрий Осипов. По его словам, основная задача проекта – контроль за численностью иммигрантов.
Аналогов программы строительства доходных домов в России пока нет. В Москве есть похожий проект, но там за жилье платят сами постояльцы, в Петербурге же за приглашенных на работу мигрантов будут отвечать работодатели.
Программа рассчитана на 3 года, но чиновники обещают завершить работы в кратчайшие сроки. К концу этого года в тестовом режиме будет отремонтирован первый дом.
Чтобы определить количество необходимого жилья для приглашенных работников, жилищный комитет обратился в каждый район с запросом, в результате чего только в жилищной отрасли набралось 3600 заявок.
Не для семей
В рамках программы планируется в разных районах города восстановить 37 аварийных общежитий, 26 из которых реконструировать, а еще 11 – капитально отремонтировать. По словам Юрия Осипова, «двухзвездочные отели» приведут в порядок на деньги городского бюджета. Инвестиции в одно здание, вмещающее от 150 до 300 человек, составят 30-32 млн рублей. Стоимость проживания рабочего обойдется не более 200 рублей в сутки. Это будут гостиницы коридорного типа со столовой на первом этаже. Строительство доходных домов поможет решить проблему размещения 7000 человек.
Арендовать жилье смогут только легальные мигранты, которые приехали на работу по приглашению управляющих компаний, причем семьями селиться запретят. «Мы предполагаем, что у нас будут договоры с миграционной службой и с компаниями, которые приглашают на работу мигрантов. Это означает, что у будущих жильцов должны быть разрешения на работу в Петербурге. В то же время увеличения квоты на приглашение мигрантов для Петербурга в связи с реализацией этой программы не планируется», – пояснил г-н Осипов.
По словам чиновника, не запланировано и строительство новых домов – лишь ремонт аварийных помещений. Связано это с тем, что власти опасаются появления гетто и стараются расквартировать гастарбайтеров по разным районам. В каждом районе будет проживать по 300-350 таких людей.
Все отреставрированные здания останутся в собственности города, а вырученные с аренды средства вернутся в бюджет. Правда, как говорят разработчики проекта, они не ставят перед собой цель «отбить» вложенные в проект деньги немедленно. Что же касается проблемы управления и обслуживания доходных домов для трудовых мигрантов, то она будет решена централизованно, уточнил г-н Осипов. Никаких конкурсов дополнительно проводиться не будет. Скорее всего, для управления ими будет создано ГУ либо ГУП, подведомственное жилищному комитету. Граждане, проживающие в городских общежитиях и имеющие право на приватизацию своих комнат, это право реализуют.
Аренда для местных
В рамках этой программы планируется расселить не только мигрантов, но и петербургских очередников. «Если программа создания доходных домов на первом этапе реализации окажется успешной, не исключено, что она будет продолжена в несколько ином направлении – для создания съемного жилья городским очередникам», – рассказал Юрий Осипов. Сейчас в городе в улучшении жилищных условий нуждаются 198 тысяч зарегистрированных очередников. «Мы планируем создавать жилье коммерческого найма в возводимых домах Приморского и Красносельского районов. То есть мы хотим две-три из 15 парадных в таких домах сдавать в аренду по коммерческим, но не рыночным, а приемлемым на длительный период в жизни петербургской семьи ценам, – сообщил г-н Осипов. – Сейчас мы пока просчитываем экономику этой части программы, выясняем, сколько может быть таких нанимателей среди городских очередников».
рубрика:
Жилье
автор:
Ярослава Задорина
