Карелия за безопасность рынка

В Министерстве по строительству Республики Карелия прошло совещание «Проблемы безопасности на рынке недвижимости». Соорганизатором совещания стали Аппарат полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, Северо-Западная палата недвижимости. На мероприятии присутствовали представители более чем 50 агентств недвижимости и крупнейших строительных компаний региона.

Участники совещания уверены, что на сегодняшний день основная проблема российского рынка недвижимости – обеспечение безопасности сделки для клиента и контрагентов при покупке и продаже жилья. Высказывались разные, зачастую очень критичные, мнения о сложившейся ситуации в сфере недвижимости, говорилось о разработке стандартов профессиональной деятельности агентов, об определении и сути риэлторской услуги. Много внимания было уделено обсуждению процесса обучения риэлторскому делу.
Среди обсуждаемых вопросов – создание СРО для специалистов по недвижимости, а также необходимость изменения законодательства в сфере сделок с недвижимостью.
«Мы все были свидетелями того, какое серьезное влияние на рынок оказало введение саморегулирования в строительстве, – говорит Валентина Байкова, заместитель министра по строительству Республики Карелия. – Но, как любое нововведение, создание СРО – это сложный процесс со своими плюсами и минусами. Думаю, что логично было бы начать обсуждение концепции регулирования рынка недвижимости профессионалами и органами власти регионов и сделать это до обсуждения законопроекта в Государственной Думе».
Тем не менее некоторые участники совещания сомневались в необходимости создания СРО для специалистов по недвижимости. Опыт саморегулирования в строительстве и оценочной деятельности показал, что в органах управления СРО зачастую существует излишняя бюрократизация, а вопросы решаются авторитарно, без учета интересов небольших компаний.
Президент НП «Северо-Западная палата недвижимости» Юрий Румянцев в свою очередь отметил, что возможны различные концепции саморегулирования. Так, система СРО в оценочной деятельности предполагает регулирование деятельности специалистов, а в сфере строительства – деятельности компаний. Румянцев полагает, что на данный момент первый вариант является более предпочтительным для риэлторов.
«Найти решение обсуждаемых проблем действительно крайне сложно. Так называемым черным маклерам выгоднее работать на нерегулируемом и непрозрачном рынке, и, конечно, вопрос безопасности сделок такие компании мало волнует», – считает Владимир Баранник, председатель Ассоциации риэлторов Республики Карелия. «Развернувшаяся дискуссия лишний раз показала всю сложность решения проблемы безопасности и регулирования рынка недвижимости. Северо-Западная палата недвижимости уже провела совещания в Санкт-Петербурге, Новгороде, Вологде и Пскове. Мы готовим обсуждение закона об операциях в сфере недвижимости и будем презентовать свою концепцию на Гражданском жилищном форуме в Петербурге осенью этого года, – говорит председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. – Сейчас мы собираем мнения регионов об этом законопроекте».
По итогам совещания члены Ассоциации риэлторов Республики Карелия и руководители Министерства по строительству республики подписали декларацию о необходимости принятия отраслевого закона в сфере недвижимости. Заместитель министра по строительству Республики Карелия Валентина Байкова вошла в состав Наблюдательного совета Северо-Западной палаты недвижимости.