Для тех, кто понимает
Компания Topline Marketing & Consulting начала серию исследований фасадных систем Петербурга. Первым этапом стало изучение отношения экспертного сообщества Петербурга к использованию вентилируемых фасадов в жилом строительстве.
В рамках исследования были проинтервьюированы строители, технические специалисты, инженеры, представители сервисной поддержки управляющих и строительных компаний, а также председатели ТСЖ и ЖСК. Всего было опрошено около 30 человек.
В целом, все эксперты отметили, что при условии соблюдения всех нюансов технологического процесса вентилируемые фасады обеспечивают высокие показатели шумо- и теплоизоляции, однако, по единодушному мнению, в практике строительства в России добиться соблюдения технологии как раз и не удается. В результате возникают многочисленные нарушения как при выборе стройматериалов, так и на стадии монтажа, что приводит к разнообразным дефектам: вентфасады шумят из-за порывов ветра, на облицовочных плитах образуются сколы, бывали даже случаи, когда птицы вили гнезда в утеплителе.
Основную проблему видят в низкой квалификации строителей и монтажников, а также в желании сэкономить на стройматериалах. «Вентилируемые фасады строители любят, ведь там отмываются большие деньги, а материалы для них где только не покупают – от Турции до Китая. У нас очень мало вентфасадов, сделанных качественно и долговечно. В целом я за эту технологию, но сейчас, к сожалению, это "шаткая ширма"», – отметил один из участников опроса, пожелавший остаться неизвестным.
Эксперты приводили примеры, когда из-за некачественного монтажа утеплитель смерзался с конденсатом, в утеплителе селились крысы и птицы, а плитки откалывались из-за вибрации, например, от проходящего мимо трамвая. Кроме того, отмечалась невысокая прочность вентфасадов – были случаи, когда при монтаже конструкцию просто пробивали ногой.
Большинство представителей ТСЖ отметили непрочность вентилируемых фасадов, а также трудозатратность их обслуживания, однако подчеркнули, что из-за небольшой истории применения подобных технологий с полной уверенностью говорить о преимуществах или недостатках пока рано. Некоторые эксперты отмечали, что применение технологии вентфасада в некоторых случаях способно оказать негативное воздействие на здание. Так, представитель управляющей компании RBI рассказал о случае, когда в жаркую погоду фасад, облицованный темным стеклом, перегрелся и в результате по всему зданию распространился запах горелого конденсата.
Таким образом, экспертное общество сошлось во мнении, что, несмотря на преимущества технологии как таковой, в реалиях отечественного строительного рынка получить качественный вентфасад очень сложно. Пока это новая, мало испытанная технология, для грамотного использования которой не хватает ни подготовленных кадров, ни контроля за качеством используемых стройматериалов.
В рамках исследования были проинтервьюированы строители, технические специалисты, инженеры, представители сервисной поддержки управляющих и строительных компаний, а также председатели ТСЖ и ЖСК. Всего было опрошено около 30 человек.
В целом, все эксперты отметили, что при условии соблюдения всех нюансов технологического процесса вентилируемые фасады обеспечивают высокие показатели шумо- и теплоизоляции, однако, по единодушному мнению, в практике строительства в России добиться соблюдения технологии как раз и не удается. В результате возникают многочисленные нарушения как при выборе стройматериалов, так и на стадии монтажа, что приводит к разнообразным дефектам: вентфасады шумят из-за порывов ветра, на облицовочных плитах образуются сколы, бывали даже случаи, когда птицы вили гнезда в утеплителе.
Основную проблему видят в низкой квалификации строителей и монтажников, а также в желании сэкономить на стройматериалах. «Вентилируемые фасады строители любят, ведь там отмываются большие деньги, а материалы для них где только не покупают – от Турции до Китая. У нас очень мало вентфасадов, сделанных качественно и долговечно. В целом я за эту технологию, но сейчас, к сожалению, это "шаткая ширма"», – отметил один из участников опроса, пожелавший остаться неизвестным.
Эксперты приводили примеры, когда из-за некачественного монтажа утеплитель смерзался с конденсатом, в утеплителе селились крысы и птицы, а плитки откалывались из-за вибрации, например, от проходящего мимо трамвая. Кроме того, отмечалась невысокая прочность вентфасадов – были случаи, когда при монтаже конструкцию просто пробивали ногой.
Большинство представителей ТСЖ отметили непрочность вентилируемых фасадов, а также трудозатратность их обслуживания, однако подчеркнули, что из-за небольшой истории применения подобных технологий с полной уверенностью говорить о преимуществах или недостатках пока рано. Некоторые эксперты отмечали, что применение технологии вентфасада в некоторых случаях способно оказать негативное воздействие на здание. Так, представитель управляющей компании RBI рассказал о случае, когда в жаркую погоду фасад, облицованный темным стеклом, перегрелся и в результате по всему зданию распространился запах горелого конденсата.
Таким образом, экспертное общество сошлось во мнении, что, несмотря на преимущества технологии как таковой, в реалиях отечественного строительного рынка получить качественный вентфасад очень сложно. Пока это новая, мало испытанная технология, для грамотного использования которой не хватает ни подготовленных кадров, ни контроля за качеством используемых стройматериалов.
рубрика:
Технологии и материалы