Банковская распродажа

Сбербанк России и Российский аукционный дом (РАД) подписали «Регламент взаимодействия при реализации на торгах имущества, находящегося в залоге (собственности) у Сбербанка России».

 В соответствии с ним РАД получил полномочия по продаже на торгах: заложенного имущества в порядке обращения взыскания на предмет залога, заложенного имущества по соглашению сторон и имущества, перешедшего к Сбербанку и его региональным отделениям в качестве отступного по долгам от несостоятельных заемщиков. Продаже подлежат: акции, доли компаний, недвижимость и права требований. В перечне объектов для реализации во внесудебном порядке нет ипотечного жилья. Жилые квартиры в рамках заявленного проекта продаваться не будут.
Сбербанк активно внедряет внесудебный порядок урегулирования вопросов, связанных с невозвратом кредитов. Продажа объекта залога на досудебной стадии обеспечивает наилучший финансовый результат, в котором заинтересованы и залогодатель, и залогодержатель. Уход в исполнительное производство влечет за собой дополнительные расходы и потерю ликвидности заложенного объекта. Обременение в виде судебных издержек существенно снижает стоимость объекта при продаже и не позволяет выручить достаточную сумму средств, которая бы удовлетворила ожидания заемщика и кредитора.
В качестве площадки для реализации заложенного имущества во внесудебном порядке, а также непрофильного имущества, находящегося в собственности Сбербанка России, избран Российский аукционный дом.
Уже объявлены торги по продаже нежилых помещений, заложенных по кредиту Сбербанка России. Первый аукцион пройдет 8 сентября в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010. На продажу выставлены три лота, среди которых нежилое помещение на Комендантском проспекте, 31, корп. 1, лит. А, площадью 120 кв. м. Помещение находится на первом этаже жилого дома, сейчас там располагается магазин. Наиболее эффективное использование – торговля, сфера услуг. Стартовая цена лота составляет 7 210 400 рублей.
Вторым лотом предлагается нежилое помещение на первом этаже площадью 80,1 кв. м по адресу: проспект Большевиков,. 2, лит. А. В данный момент там действует зоомагазин. Начальная цена – 6 628 800 руб.
В рамках форума РАД попытается продать и помещение на Гражданском проспекте, 118, корп. 1, лит. А, площадью 315,9 кв. м. Сегодня оно частично используется под развлекательный центр. В перспективе здесь можно разместить магазин или сервисный центр. Стартовая цена – 21 432 800 руб.
Все объекты принадлежат на праве собственности ООО «Александра Невского» и заложены по кредиту, выданному Сбербанком России третьему лицу. Обременение в виде ипотеки будет снято через 10 дней после торгов. Объекты продаются по процедуре обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.