Нерадостные перспективы

Эксперты опасаются сокращения ввода жилья в ближайшие годы. Поводом к столь пессимистичным прогнозам стало наблюдение Службы государственного строительного надзора и экспертизы по Санкт-Петербургу.

В этом году по сравнению с прошлым значительно снизилось число проектов, которые поступают на госэкспертизу. «Это симптом не совсем хороший, потому что наличие документации сегодня – это перспектива на 2011-2012 годы, так сказать, задел на будущее», – отметил начальник службы Александр Орт.
За прошедший период службой было выдано 178 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, ремонта и реконструкции и 228 разрешений на строительство. Основная работа велась ко Дню Победы – строители с честью выполнили программу по обеспечению жильем ветеранов ВОВ. В этот же период вводились в эксплуатацию 11 автозаправочных станций, в рамках программы обновления инженерных сетей 15 котельных, одно дошкольное учреждение (основная масса ввода комитетом по строительству планируется к 1 сентября), был принят театр «Буфф». Эксперты также отмечают, что в этом году наметилась тенденция по увеличению показателей ввода в эксплуатацию коммерческих объектов.

Законодательные подвижки

Первое полугодие 2010 года было богато на законодательные инициативы. В частности, здесь необходимо отметить выход технического регламента «О безопасности зданий и сооружений», который фактически дал толчок развитию отрасли. Был принят важный и нужный закон об энергосбережении. Еще одним немаловажным шагом, который в корне изменил подход компаний к процессу строительства, стал переход на саморегулирование. На протяжении отчетного периода в Градостроительный кодекс по части деятельности СРО были внесены поправки. «К сожалению, получилось так, что в процессе выдачи допусков выявился ряд несоответствий. Дополнительным постановлением правительства был уточнен перечень работ, влияющих на безопасность. Надеемся, что август станет той последней чертой, после которой все будет приведено в соответствие, – уточнил Александр Орт.

Экономия в 5 миллиардов

Большой пласт работы был проделан по сокращению сроков рассмотрения документации и уменьшению сметной стоимости проектов по горзаказам. Так, за 7 месяцев 2010 года вновь созданное подразделение Службы государственного строительного надзора и экспертизы по Санкт-Петербургу – СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» – сэкономило для городского бюджета более 5,621 млрд рублей. В целом условная экономия по итогам государственной экспертизы составила 13,844 млрд рублей. Более 8 млрд рублей удалось сэкономить от прошедших госэкспертизу частных инвестиционных проектов.
ГАУ принимает участие в оценке не только региональных, но и федеральных проектов, реализующихся в Петербурге. В этом году Центром было рассмотрено 25 таких проектов. По ним была проверена только техническая документация. Смету по проектам, реализующимся за счет средств федерального бюджета, оценивают в Москве.
«Мы также продолжили работу по части сокращения сроков, отведенных на государственную экспертизу. На данный момент мы добились существенного их снижения по сравнению с прошлым годом. Согласно установленным законом нормативам, они составляют 45 дней по объектам жилищного строительства и 90 дней по всем остальным объектам. Мы же рассматриваем документы по жилью в среднем за 38 дней и за 79 дней – по всем остальным объектам», – объяснил директор ГАУ Станислав Логунов.
Всего за 7 месяцев текущего года Центр государственной экспертизы выдал 593 заключения по рассмотренным проектам, в том числе по 195 региональным бюджетным проектам. «Это неправда, что большинство проектов получает отрицательное заключение по госэкспертизе. Доля проектов, по которым были выданы положительные заключения в этом году, сохранилась на уровне прошлогодних показателей за аналогичный период и составила 63 процента», – отметил г-н Логунов. За отчетный период было подготовлено 391 положительное заключение и 202 отрицательных.