Лучшие образцы малоэтажки

В Петербургском строительном центре состоялась церемония награждения победителей конкурса «Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области».

Функциональность и красота

Церемония награждения победителей конкурса, который областным комитетом по строительству организован впервые, состоялась в Петербургском строительном центре.
Цель конкурса – развитие инвестиционной деятельности в области малоэтажного строительства, выявление наиболее перспективных проектных разработок. Жюри в составе руководителей профильных комитетов правительства Ленинградской области, областного управления строительства, территориальной организации профсоюза работников строительства и промышленных строительных материалов, ОАО «Ленгражданпроект», глав муниципальных образований, архитекторов районов, оценивало проекты, сочетающие яркую архитектурную форму и высокую функциональность.
Конкурсная комиссия оценивала проекты в номинациях: «Лучший реализованный проект малоэтажного строительства», «Лучший малоэтажный проект, находящийся в стадии строительства», а также «Лучший архитектурный проект». Участники конкурса представили на суд жюри 12 проектов.
По словам заместителя председателя областного комитета по строительству Дмитрия Микалаускаса, при выборе лучшего проекта учитывалась надежность компании, применение при строительстве энергоэффективных технологий, а также доступность приобретения построенной недвижимости для жителей региона.
Лучшим реализованным проектом малоэтажного строительства признан коттеджный поселок «Серебряный бор» на территории города Токсово Всеволожского района. Застройщик, ООО «Haus Konzept Содружество», завершил строительство поселка в феврале 2009 года. В поселке 62 коттеджа от 186 до 327 кв. м на участках от 12 до 20 соток. Дома построены по девяти архитектурным проектам, разработанным компанией, из клееных деревянных конструкций, производимых на заводе компании в Колпино.
Второе место в номинации реализованных проектов занял коттеджный поселок «Отрадный берег» в городе Отрадное, построенный ООО «Кировский ДСК», третье – детский городок «Надежда» в поселке Войсковицы Гатчинского района, построенный ООО «Строительная компания «Теплый дом».
Лучшим строящимся малоэтажным комплексом в области признан поселок «Кивеннапа» (застройщик – ГК проекта «Кивеннапа») близ поселка Первомайское Выборгского района. В коттеджном поселке на территории 74 га можно приобрести квартиру в малоэтажном доме (от студии 28 кв. м до трехкомнатной квартиры 80 кв. м), таунхаус от 93 до 120 кв. м с земельными участками 3-5 соток, дуплексы от 151 до 195 кв. м с участками 8 соток, индивидуальные коттеджи от 86 до 247 кв. м с участками от 8-12 соток. Дома строятся как из каркасных деревянных конструкций, так и из газобетона.
Второе место в той же номинации занял проект малоэтажного жилого комплекса «Янино-1» во Всеволожском районе, который реализует ООО «Национальная жилищная корпорация – Санкт-Петербург», третье – коттеджный проект «Бельведер» в поселке Низино Ломоносовского района, застройщиками которого являются ООО «Форвуд-Девелопмент» и ООО «Регион-Девелопмент».
Почетные дипломы были вручены ЗАО «Унисто» за малоэтажный комплекс Bagatelle в деревне Кальгино Всеволожского района и ООО «Васт-Дизайн» за проект дачного некоммерческого партнерства «Ладога» в Тосненском районе.
Оценивая качество проектов, реализуемых в Ленобласти, главный инженер ОАО «Ленгражданпроект» Валерий Овчинников отметил, что в регионе успешно внедряются самые современные строительные технологии. Он особенно высоко оценивает качество панельного домостроения.

Растет спрос на архитектуру

«Малоэтажное строительство в России набирает темпы, несмотря на кризис, и его доля в общем объеме достигает 70 процентов. В этой ситуации растет спрос на качественные архитектурные проекты, – сказал заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре правительства Ленобласти Владимир Демин. – Одни архитекторы предлагают новаторские решения, другие подражают классическим формам. Но спроектировать малоэтажный дом или комплекс не так просто, как кажется».
По его словам, жюри конкурса придавало особое значение художественным качествам представленных проектов.
Первое место завоевала гатчинская компания «Региональное бюро комплексного проектирования» (РБКП), представившая несколько проектов малоэтажных многоквартирных домов, разработанных по частным заказам, а также проект жилого комплекса «Парицы» для бюджетного строительства (заказчик – областное ОАО «Агентство ипотечного кредитования»).
Комплекс «Парицы» будет построен в Гатчинском районе у юго-западной окраины города, в направлении поселка Большие Колпаны, с въездом с Киевского шоссе. Он состоит из шести 21-квартирных трехэтажных домов в финском стиле. Трехслойные панели из бетона с утеплителем для комплекса поставит филиал эстонской компании «Бетонэкс» (Колпино). Гендиректор ООО «РБКП» Наталья Медведева, до 2006 года работавшая заместителем главного архитектора Гатчины, предлагает использовать проект «Парицы» в качестве проекта повторного применения. Она подчеркивает, что успех на конкурсе достигнут благодаря авторам представленных проектов – заместителю гендиректора Андрею Медведеву и ведущему архитектору Николаю Шабалину. Андрей Медведев имеет опыт работы в архитектурном бюро «Студия-44» Никиты Явейна, где он участвовал в проектировании Ладожского вокзала и офисного центра на Тележной улице в Санкт-Петербурге.
Второе место в конкурсе архитектурных малоэтажных проектов выиграло ООО «Балтпрофиль», разработавшее проект трехэтажных многоквартирных жилых домов совместно с архитектурной мастерской Барановского и ООО «Сен-Гобен-Изовер» – дочерней структурой известного французского производителя утеплителей.
Третье место разделили ООО «Взлет-Строй» – проект жилого комплекса «Виктория» в поселке Рощино Выборгского района и ООО «УК Старт-Девелопмент» – проект пригородного района экономкласса «Золотые ключи» в поселке Тайцы Гатчинского района.