Двойной рост

Фонд имущества провел аукцион по продаже нежилых встроенных помещений в Калининском районе. Представленный на продажу лот – торговое помещение на проспекте Науки, 14 – вызвал небывалый ажиотаж среди участников торгов.

Как рассказали в Фонде имущества, фактически под торговлю используется весь первый этаж девятиэтажного жилого дома. Все помещения сданы в субаренду арендатором площадки ЗАО «ТФ Дом ленинградской торговли». Фактически там размещаются магазины «Здоровый малыш» и «Полушка» и ресторан «Две палочки». Генеральный директор ЗАО «ТФ ДЛТ» Борис Глахенгаузен взял в аренду у города нежилое помещение до 2016 года, арендная плата не авансирована и составляет 5 млн рублей в год.
Нынешний арендатор торговой площадки в торгах не участвовал, предоставив право другим участникам рынка бороться за столь востребованное помещение. В результате торговый объект удалось продать по цене в два раза превышающей стартовую. Победитель предложил за помещение общей площадью 2 258,9 кв. м 209 млн рублей, при том что аукцион начинался с 95 млн рублей. В торгах приняли участие 25 претендентов, все – физические лица.
Экспертное мнение по этому вопросу было однозначным: ажиотаж вызвали нехватка подобного рода помещений в квадрате проспекта Науки и интересная цена, предложенная городом. При этом эксперты отметили, что стоимость объекта могла бы быть значительно выше в докризисное время, но так как рынок торгового ритейла продолжает балансировать на грани роста, то предложенную цену можно назвать адекватной сегодняшней ситуации.
Заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Владимир Жуковский подчеркнул, что состоявшиеся торги еще раз наглядно показали, что спрос на коммерческие помещения постепенно возвращается: «Это особенно касается ликвидных объектов, к которым, несомненно, относятся помещения на проспекте Науки. Сравнительно высокие цены на инвестиционно привлекательные объекты установились примерно с начала этого года. За последние полгода также возродился спрос на объекты среднего качества: если еще зимой они продавались по стартовой цене или с небольшим превышением, то теперь зачастую цена продажи отличается от начальной в разы».