Осенние заботы дольщиков

На очередном заседании Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга было рассмотрено пять вопросов.

В очередной раз рассмотрена ситуация со строительством жилого комплекса по адресу: южнее реки Волковки, в квартале 36 на пятне корп. 11-16. Застройщик – ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Строительство» (далее ОАО «СК «ИПС»). Руководитель компании проинформировал о том, что сегодня по 35 квартирам заключены мировые соглашения, еще по 17 ведутся переговоры с дольщиками. Учитывая высокую стадию готовности дома, дольщики выступили с предложением о выплате компании стоимости отделочных работ. Доплату за достройку дома они готовы внести только при наличии соответствующих судебных решений.
Следующим был рассмотрен вопрос о строительстве жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Невский район, Рыбацкий проспект, участок 1 (северо-западнее дома 12, корп. 2, лит. А, по Шлиссельбургскому проспекту). Из-за возникших разногласий между инвестором (группа компаний «Лидер-групп») и подрядчиком (ООО «ТД «Сигма») по качеству строительных работ дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Рабочей группой было принято решение в кратчайший срок представить в комитет обновленный реестр дольщиков, созвать межведомственную комиссию для проверки готовности энергосетей и обратиться в СРО, куда входит ООО «ТД «Сигма», с просьбой взять под контроль деятельность строительной организации.
Жилые дома в квартале 12 района Горская-Александровская частично построены и сданы в эксплуатацию. Однако работы по прокладке инженерных сетей компанией-застройщиком ООО «Флагман» до конца не выполнены. Рабочая группа приняла решение о том, что сроки строительства других жилых объектов застройщику будут продлены только при условии подключения уже построенных домов к системам инженерного обеспечения.
Два проблемных объекта были выявлены и у ЗАО «Окстрой» на Институтском проспекте и Большой Зелениной улице. В обоих случаях отсутствует разрешительная документация на строительство дома, а на Большой Зелениной дом к тому же полностью не соответствует проекту и выходит за границы участка.
Возведение жилых домов приостановлено. Участники рабочей группы рекомендовали застройщику предоставить в комитет по строительству реестр участников долевого строительства. В ближайшее время комитет также направит обращение в ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти о необходимости проверки ЗАО «Окстрой» на предмет нецелевого использования денежных средств, полученных от продажи квартир.