«Голландский» интерес Абрамовича

Городские власти выбирают победителя конкурса по реконструкции острова Новая Голландия. Из двух претендентов наибольшие шансы у ООО «Новая Голландия Девелопмент» – аффилированной со структурами Millhouse Capital Романа Абрамовича.

На прошлой неделе в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» вскрыли конверты с именами участников конкурса знаменитого объекта культурного наследия.
Ими стали ООО «Новая Голландия Девелопмент», которое представлял начальник управления по информационной политике Millhouse Capital Джон Манн, и никому неизвестное ООО «Меридиан».
Согласно условиям конкурсной документации инвестор обязан предложить городу не менее 300 млн рублей за право заключить инвестиционный договор, инвестировать в проект не менее 300 млн USD, а также передать в казну 1200 кв. м реконструированных площадей под выставочные цели, инженерные сети и два моста через каналы. Ко всему прочему, победитель должен построить подземную парковку – на эти цели ему отводится 7 лет.
Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов подтвердил, что участники выполнили все формальные требования, в том числе по денежным залогам.
По словам г-на Чичканова, ООО «Новая Голландия Девелопмент» намерено вложить в проект 12 млрд рублей, ООО «Меридиан» – 350 млн USD.
Также город нанял экспертную компанию Knight Frank St. Petersburg для оценки предложений инвесторов. «Критерием выбора были условия оплаты, сумма оплаты и срок выполнения работ, – пояснил Павел Гончаров, исполнительный директор ГУД, участник приема заявок, – Knight Frank Saint-Petersburg обещало оценить конкурсную документацию в части экономических показателей всего за два дня». За оценку предложения каждой компании консультант получит по 472 тыс. рублей, пояснил Алексей Чичканов. За право консультировать конкурсные предложения инвесторов боролись также Maris Properties in association with CBRE CB Richard Ellis и Jones Lang LaSalle.
«Победитель конкурса определится в первую очередь по реалистичности инвестиционного проекта, а также по социально-экономической значимости проекта для города», – отмечает Николай Пашков, директор по профессиональной деятельности Knight Frank St. Petersburg. По его словам, главным интересом города в данном конкурсе представляется не создание «аттракциона» городского масштаба, а вовлечение новой интересной территории в активную городскую жизнь и сохранение значимого памятника.
Представители городских властей опровергли предположения о том, что вторая компания нужна только для того, чтобы конкурс считался состоявшимся. Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», отметил, что даже если бы у города была всего одна заявка, конкурс и в этом случае был бы признан состоявшимся.

Кстати

Суды в арбитраже между правительством Петербурга и прежним инвестором реконструкции памятника культурного наследия компанией «СТ Новая Голландия» Шалвы Чигиринского формально еще не закончены. По данным КУГИ Санкт-Петербурга, в целом ответчик согласовал условия мирового соглашения, а город предоставил компании значительную рассрочку. Казна получит с должника 415 млн рублей за несоблюдение сроков и условий инвестиционного договора, подписанного четыре года назад.