На сверхскоростях

Megapolis Property Management завершила свой титульный проект – реконструкцию зданий 3-5 на Почтамтской улице. Здесь открылся деловой центр нового поколения Quattro Corti. При строительстве бизнес-центр класса А+ главной задачей девелоперов было сохранение исторического облика улицы, расположенной в 50 метрах от Исаакиевского собора. Подобные проекты реконструкции зданий в исторической части города стоят на особом контроле в правительстве города и у губернатора Валентины Матвиенко.

Компания выполнила все взятые обязательства – за историческими фасадами комплекса скрыто современное офисное пространство.
Одно из самых главных инфраструктурных и инженерных решений, которые выделяют новый бизнес-центр, – это автоматизированный подземный паркинг комплекса. По заказу Megapolis Property Management итальянская компания Interpark создала эксклюзивный проект. Использованная при создании паркинга в Quattro Corti запатентованная технология Traspark TM работает по принципу лифта-подъемника, который забирает автомобиль с парковочной площадки и транспортирует его в индивидуальную ячейку.
На церемонии открытия делового центра роботизированный паркинг удивил Валентину Матвиенко. Губернатор отметила, что опыт создания такого паркинга будет полезен всем будущим инвесторам.
Для организации подземного паркинга подвальные помещения комплекса были углублены на 8 м. В ходе строительства подземной части здания были укреплены фундаменты всех прилегающих по периметру домов. Проект подземной части Quattro Corti и геотехническое обоснование выполнено компанией «Геореконструкция-Фундаментпроект».
Проект надземной части делового центра Quattro Corti выполнен компанией «Тавр», специализирующейся на проектировании монолитных железобетонных конструкций. Специально для офисной части Quattro Corti разработаны большепролетные конструкции, опирающиеся на круглые колонны диаметром 400 мм с расчетной нагрузкой на перекрытия 450 кг/кв.м, а 10% площадей комплекса выдерживают нагрузку 800 кг/кв.м. Это конструктивное решение позволяет размещать в офисах Quattro Corti любую технику, оборудование и архивы.
Концептуальные решения по инженерному оснащению и конструктивному проектированию зданий Quattro Corti разработаны компанией Tekne Ingegneria. Энергоэффективная система вентиляции и кондиционирования обеспечивает высокое качество воздуха в помещениях и оптимальный уровень влажности. Поддержание комфортной температуры в здании делового центра Quattro Corti осуществляется по комбинированной схеме «чиллер – фанкойлы – центральная система охлаждения». Управление инженерными системами, контроль доступа и видеонаблюдение в Quattro Corti осуществляется из централизованного пункта диспетчеризации.
В рамках инвестиционного договора Megapolis Property Management построила распределительную трансформаторную подстанцию, которая помимо Quattro Corti питает также здание Федерального арбитражного суда, Манеж, Президентскую библиотеку имени Б.Н. Ельцина. Новая подстанция обеспечивает оптимальное распределение нагрузки в квартале на электрические сети.