Отель вместо рынка

Фонд имущества продал очередной памятник федерального значения. На прошлой неделе с торгов ушло здание Никольского рынка совместно с земельным участком на Садовой улице, 62, лит. А.

Лот был продан по начальной цене – 420 млн рублей – арендатору, компании ЗАО «Никольские ряды». Площадь здания составляет свыше 28 тыс. кв. м, а площадь участка – почти 18 тыс. кв. м.
Здание сдано по договору аренды сроком до 2051 года, арендная плата авансирована на весь срок действия договора аренды.
Победитель намерен разместить в здании четырехзвездочную гостиницу на 350 номеров сети Crown Plaza под управлением InterContinental Hotels Group. Во дворе будет построен новое бизнес-центр класса А площадью около 10 тыс. кв. м. По данным покупателя, общая площадь комплекса составит 63 тыс. кв. м, в него также войдет двухуровневый паркинг на 220 машиномест.
Динара Усеинова, первый заместитель генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», уверена, что результат аукциона был предсказуем. «При продаже зданий, сданных по договорам долгосрочной аренды, именно арендатор наиболее заинтересован в покупке, к тому же плата по этому договору полностью авансирована. Это значит, что сторонний инвестор вряд ли может извлечь экономическую выгоду из этого объекта», – говорит эксперт. «При продаже зданий-памятников для города особенно важным является вопрос сохранения объектов культурного наследия и дальнейшего их корректного использования. ЗАО "Никольские ряды"» давно занимается этим объектом на правах арендатора, компания не раз заявляла о намерениях максимально сохранить историческое здание, проект его реставрации и приспособления для современного использования контролируется КГИОП и Росохранкультурой», – уточняет г-жа Усеинова.
Сдать новый комплекс планируется во втором полугодии 2013 года. В компании говорят, что инвестиции в проект составят около 220 млн USD.