Гостиничный бум

Депутаты из профильной комиссии по туристской индустрии Законодательного собрания Санкт-Петербурга посетили гостиницы, введенные в текущем году.

Эксперты рынка полагают, что новые объекты в сфере гостеприимства будут открываться как минимум до 2013 года.
Комиссия по туриндустрии регионального парламента подсчитала, что в этом году для посетителей открыли шесть отелей: «Пушкин Отель» (Courtyard St. Petersburg Center West / Pushkin Hotel) 4 звезды (наб. канала Грибоедова, 166), вторая очередь отеля «Талион» 5 звезд (наб. реки Мойки, 59), «Астон Отель» 3 звезды (Владимирский пр., 5, количество звезд еще не подтверждено), «Сronwell Inn Стремянная», 3 звезды (Стремянная ул., 18), Park Inn Nevsky, 4 звезды (Невский пр., 89 / Гончарная ул., 4) и отель «Три моста», 3 звезды (наб. Мойки, 3). «В докризисный период в Петербурге открывалось около 10 отелей в год. Сегодня мы видим, что индустрия выходит на прежний уровень», – отметил Андрей Черных, председатель комиссии. По его словам, в мегаполисе на тысячу человек приходится семь отельных номеров, что соответствует среднеевропейскому уровню. Депутат отметил, что в Петербурге около 350 отелей класса 3-4 звезды, их фонд составляет 35 тыс. номеров, не считая предложения малых гостиниц. В целом, по данным правительства Петербурга, до конца года будет введено 1359 номеров.
По оценкам NAI Becar, средняя цена строительно-монтажных работ, включая подводку внешних сетей, составляет около 1500 USD за квадратный метр, оснащение и меблировка номеров класса 3 звезды добавляют к стоимости около 10-12 тыс. USD, 4 и 5 звезд – 34,2 тыс. USD на номер. По данным Astera, в целом для рынка гостиничной недвижимости Петербурга характерно снижение среднего тарифа во всех сегментах по сравнению с 2009 годом на 20%. Средняя стоимость одноместного номера в гостинице 3 звезды составляет 3000 рублей в сутки, 4 звезды – 6000 рублей в сутки. Доходность на номер осталась без изменений, сейчас она находится на уровне 3000 рублей.
Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St. Petersburg, отмечает, что, несмотря на позитивную перспективу развития рынка и большое число заявленных проектов под международными сетевыми гостиничными брендами, рынок еще далек от европейских стандартов. «Постепенное развитие туризма будут способствовать увеличению заполняемости гостиниц. Тем не менее цифры, сопоставимые с 2008 годом, мы увидим не ранее 2014-2015 годов», – полагает г-н Волошин.