Апраксин двор открывается инвестору

Правительство Петербурга подготовило постановление о завершении реконструкции 36 корпуса Апраксина двора. Документ предписывает передачу корпуса в собственность ООО «Главстрой-Санкт-Петербург» в декабре 2013 году.

Такое решение стало возможным после того, как 13-й арбитражный апелляционный суд утвердил трехстороннее мировое соглашение между ООО «Главстрой-Санкт-Петербург», КУГИ Санкт-Петербурга и ООО «Металл Продакшн», входящим в «Охта групп».
Дело в том, что ООО «Металл Продакшн», подписавшее с городом инвестиционный договор на реконструкцию корпуса под административно-торговые цели по адресу: Садовая улица, 28-30, корп. 36, не уложилось в сроки, хотя в этом году должен был состояться прием работ на объекте.
В постановлении указывается, что инвестиционный договор обязывает ООО «Металл Продакшн» заключить договор соинвестирования с ООО «Главстрой-Санкт-Петербург». Согласно документу, компания «Металл Продакшн» будет управлять зданием до конца 2013 года. За это время «Металл Продакшн» будет выплачено около 100 млн рублей. Это сумма вложений в реконструкцию объекта. По данным аналитической справки комитета по строительству Санкт-Петербурга, в I квартале 2007 года такие виды работ на объекте, как проектирование, земляные работы и фундамент, были завершены на 100%, каркас – на 90%, специальные внутренние и отделочные работы – на 10%.
Постановлением город продлевает сроки реконструкции корпуса 36, после ее окончания «Главстрой-Санкт-Петербург» получит 100% здания в собственность.
«Похожие соглашения мы планируем заключить и с другими инвесторами, – сообщил Игорь Евтушевский, заместитель генерального директора ОАО «Главстрой» по Петербургу. – Переговоры с другими инвесторами, которые контролируют примерно 29 тысяч квадратных метров площадей Апраксина двора, пока ни к чему не привели». По его словам, решение всех споров – дело ближайшего будущего, так как «Главстрой» оправился от кризиса и возобновил финансирование петербургской «дочки»: в 2010 году оно превысит 7 млрд рублей.
Апраксин двор – квартал, ограниченный Садовой улицей, улицей Ломоносова, набережной реки Фонтанки и Апраксиным переулком. На территории комплекса общей площадью 16,9 га располагается недвижимость площадью 150 тыс. кв. м. Из них 37% – это частная собственность и 63% – государственная. Инвестор, согласно инвестиционному договору с городом, имеет право на 12 га, где расположено 60 тыс. кв. м недвижимости.
Собственники зданий и арендаторы торговых мест отдавать недвижимость не желают. Только в ноябре 2008 года город смог предать «Главстрою» часть помещений, хотя специально для арендаторов Апраксина двора на улице Руставели был построен новый рынок. Туда переехала незначительная часть арендаторов с Апраксина двора. Вопросы с собственниками корпусов до сих пор решаются.