Фитнес вместо бутика

Компания «Балтийский монолит» открыла первый в Петербурге фитнес-клуб сети FitFashion. Реконцепция здания обошлась инвестору в 300 млн рублей.

FitFashion разместился на трех этажах здания на Казанской улице, 3, которые раньше занимал бутик Vanity Opera. Общая площадь помещений клуба составила 3,5 тыс. кв. м. По данным Knight Frank St. Petersburg, отказ от торговой функции здания с его последующим редевелопментом под фитнес-клуб был обусловлен изменившейся конъюнктурой рынка товаров класса luxe.
В основном средства, выделенные на реконцепцию, были потрачены на покупку дополнительных мощностей электричества и тепла, строительство собственной газовой котельной, создание системы приточно-вытяжной системы вентиляции, а также на выполнение дизайнерской отделки и оборудование клуба тренажерами.
«Мы считаем, что спорт должен быть доступным для широкого круга горожан, поэтому, несмотря на солидные инвестиции в спортивное оборудование, инженерные системы, кондиционирование, системы безопасности и стильную внутреннюю отделку, которые заслуженно вывели клуб в премиум-класс, стоимость абонементов остается на уровне бизнес-класса», – говорит Александр Назаренко, исполнительный директор FitFashion.
По словам Анастасии Володиной, директора по развитию «Балтийского монолита», на третьем этаже разместится салон «Планета красоты», на первом и втором этажах откроется новый ресторан «Рибай», которым будет управлять холдинг Ginza Project. Он займет 1,2 тыс. кв. м, инвестиции в проект составят 100 млн рублей.
Это будет второй ресторан Ginza Project на Казанской, 3 – здесь уже пять лет работает «Терасса» (занимает около 1 тыс. кв. м). Площади реконструированного здания сдаются по ставке, соответствующей рыночным показателям в сегменте премиум-недвижимости, отмечают эксперты. Индексация арендной ставки составляет 7% в год.
Объект имеет общую площадь 7 тыс. кв. м, полезная площадь составляет 5,7 тыс. кв. м. Объект находится в собственности частных лиц, имеющих отношение к компании «Балтийский монолит».