Аукцион по-голландски

В Петербурге прошел первый голландский аукцион по продаже квартир потребителям. В нем приняли участие семь человек, из 14 лотов их заинтересовали только три.

На торги были выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в разных районах города и области, причем как новостройки, так и уже побывавшие в использовании. По словам аукционеров, сначала участники недоверчиво отнеслись к новой форме проведения аукциона, опасаясь аферы. На практике оказалось все просто, поэтому организаторы уверены, что следующее мероприятие, которое пройдет в конце января, привлечет куда больше покупателей.
Наибольший интерес вызвала однокомнатная квартира площадью 34,64 кв. м во Всеволожском районе со сроком сдачи в III квартале 2011 года. Ее стартовая цена составила 2,24 млн рублей, шаг аукциона на понижение был зафиксирован в размере 20 тыс. рублей. В результате после достижения минимально возможной цены в 1,9 млн рублей начался аукцион на повышение, и новостройка «ушла» за 1,91 млн рублей. Двухкомнатная квартира в том же доме площадью 58,23 кв. м была продана на 450 тысяч дешевле стартовой цены в 3,3 млн рублей, при этом не достигнув ценового дна. Третий лот – однокомнатная квартира площадью 48,21 кв. м в Курортном районе – был приобретен за минимально возможную цену в 3,06 млн рублей, что на 540 тысяч ниже стартовой.
Как рассказал инициатор Петербургского жилищного аукциона Федор Никитин, для участия в торгах необходимо было приобрести билет участника, который стоил 10 тыс. рублей. «Если вы стали победителем торгов и приобрели недвижимость, то эти деньги зачтутся в стоимость квартиры. Те же, кто остался ни с чем, получили всю сумму обратно непосредственно в день торгов», – отметил г-н Никитин.
На конкурс выставлялись объекты с проверенными правоустанавливающими документами, со всеми продавцами заключался договор на продажу квартиры. Если сделка прошла успешно, продавец обязан заплатить комиссионные в размере 3% от суммы лота, при этом организатору брали на себя все расходы на рекламу. Потенциальные покупатели имели возможность до торгов осмотреть интересующую их недвижимость. Одиннадцать объектов, которыми заинтересовалось менее двух покупателей, были сняты с продажи.
Как объяснила аукционист Мария Пискун, новый формат продаж – это уникальное предложение для собственников, которые хотят быстро продать объект, и для покупателей, желающих сэкономить не в ущерб качеству и безопасности. «Мы рассчитываем на то, что следующие торги привлекут внимание не только частных лиц, но и профессиональных игроков рынка. Уже есть все предпосылки к тому, что аукционы на повышение изжили себя и постепенно сойдут на нет», – уточнила г-жа Пискун.