Планы на будущее

Компания «ЭнСиСи Недвижимость» начала продажи второй очереди проекта «Шведская крона». На данный момент успешно реализовано более 60% квартир первой очереди.

Об этом сообщил в ежегодном отчете генеральный директор концерна Юусо Хиетанен. Он также отметил, что на рынке наблюдается восстановление платежеспособности клиентов, активно привлекаются такие банковские инструменты, как ипотека, спросом пользуется рассрочка.
Он напомнил, что реализация проекта «Шведская крона» осуществляется на собственные средства компании без привлечения проектного банковского финансирования. Общий объем инвестиций составит 5 млрд рублей, при строительстве первой очереди освоено 670 млн рублей, стоимость второй очереди составляет 1 млрд рублей. Комплекс из 10 жилых домов будет построен в 2014 году. Общая площадь объекта составляет 60 тыс. кв. м. Строительство первой очереди комплекса площадью 7,7 тыс. кв. м на 128 квартир было начато в марте текущего года. На сегодняшний день возведены каркас и стены здания, ведутся работы по установке окон и дверей, на этой неделе помещения подключат к отоплению. Передача ключей запланирована на 2011 год. В настоящее время стоимость квартир, подготовленных под чистовую отделку, составляет  от 72 тыс. рублей за «квадрат», жилье с полной отделкой обойдется дороже на 12 тысяч. По словам г-на Хиетанена, именно жилье со стопроцентной отделкой будет пользоваться спросом.
В первой очереди «Шведской кроны» компания планирует превысить уровень энергосбережения на 15-20% от существующих российских норм, в последующих – до 45%. Сегодня компания занимается получением разрешения от правительства Санкт-Петербурга на использование системы рекуперации тепла в последующих очередях строительства проекта «Шведская крона». Пока в России механическая вентиляция используется только в промышленном строительстве.
Сдача второй очереди планируется в конце 2012 года. Общее количество квартир – 193. Собственник предполагает начать продажу жилья по цене от 75 тыс. рублей за квадратный метр. Во встроенных помещениях площадью порядка 4000 кв. м разместятся детский сад, служба охраны, магазины. Подземный паркинг рассчитан на 400 автомобилей. Территория будет огорожена, по периметру и оборудована системами видеонаблюдения и контроля доступа.
В 2011 году «ЭнСиСи Недвижимость» планирует начать еще два проекта в поселке Мурино и во Всеволожском районе Ленинградской области. В Мурино будет построен жилой комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м, рассчитанный на 2200 квартир. Высота зданий составит 22-25 этажей. Рядом будет построен многоярусный паркинг на 1400 машиномест и несколько гостевых парковок. На первых этажах разместятся торговые и офисные помещения. Дополнительно будет построен детский сад на 159 мест. Также предусмотрено строительство паркинга. Завершение работ намечено на III квартал 2012 года. Проект в Мурино будет реализован на собственные средства компании. Инвестиционная стоимость проекта оценивается в 6,6 млрд рублей. Цена квадратного метра на начальном этапе составит 55 тыс. рублей.
Жилой комплекс в Ленинградской области разместится на участке 20 га. Здесь будет 1100 квартир. Этажность комплекса – 3-6 этажей. Проект будет реализован на собственные средства, а инвестиционная стоимость оценивается в 3,2 млрд рублей. Цена квадратного метра на начальном этапе составит 55 тыс. рублей. «Мы активно ищем земельные участки в черте города для строительства домов начиная от 1000 квартир, готовы рассмотреть интересные предложения и в секторе коммерческой недвижимости», – добавил г-н Хиетанен.