Петербургские острова

В Петербурге готовится к реализации еще один островной проект. В ближайшее время «на правительство» вынесут утверждение проекта планировки территории Ново-Адмиралтейского острова.

Площадь всей территории, ограниченной набережными Большой Невы, Ново-Адмиралтейского канала и Мойки, составляет 17,26 га. Согласно проекту, остров разделят на три квартала площадью 5,08 га, 6,96 га и 0,59 га. Проект планировки территории разработан специалистами ГУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга».
На острове планируется возведение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки, многоквартирных домов и блок-модульной котельной, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией, а также часовни.
Кроме того, в двух кварталах предусматривается размещение встроенных объектов дошкольного образования на 60 и 30 мест.
Обязательным условием развития территории станет строительство мостов. Один должен быть переброшен через Большую Неву, два – через Мойку, два – через Ново-Адмиралтейский канал. Предполагается устройство уличной дорожной сети и организация автостоянок общей вместимостью свыше 1300 машиномест, в том числе встроенных подземных гаражей не менее чем на 1050 автомобилей.
По мнению аналитиков рынка недвижимости, на острове реально возвести до 400 тыс. кв. м недвижимости; инвестиции в проект эксперты оценивают от 150 до 400 млн USD. Сложность развития территории заключается в том, что 20% острова занимают памятники, охраняемые КГИОП.
Напомним, что в конце апреля о намерениях принять участие в конкурсе на разработку проекта многофункционального комплекса на территории «Адмиралтейских верфей» заявляла компания «Бриз» – застройщик ТРК «Галерея».