Новый зоопарк

До Нового года правительство города намерено утвердить проект планировки территории под новый городской зоопарк в Приморском районе. В КГА проходит выставка проектов участников закрытого международного архитектурного конкурса концепции нового зоопарка.

На конкурс поступили проекты от парижского бюро Beckmann-N’Thepe Architects / TN+ Landscape и объединенного петербургского коллектива из «Студии 17» Святослава Гайковича и мастерской Вячеслава Ухова. Победителя конкурса назовут 23 декабря. Подготовку территории под строительство нового зоопарка осуществляет ООО «Интарсия». Зоопарк разместится в кварталах 50 и 50А Приморского района, по соседству с Юнтоловским заказником на территории, ограниченной Планерной, Яхтенной и Камышовой улицами, магистралью № 19, реками Глухаркой и Каменкой. Площадь для проектирования составляет 288 га. Это без учета буферной зоны, которая входит в зоопарк, но остается нетронутой и отделяет его от Юнтоловского заказника. На территории планируется строительство семи строений для размещения зоопарка, организация улично-дорожной сети и устройство открытых автостоянок не менее чем на 840 машиномест на земельном участке 7 и не менее чем 25 машиномест на территории общего пользования. Максимальная площадь объектов капитального строительства составляет 294 685 кв. м.
Николай Вечер, директор GVA Sawyer в Санкт-Петербурге, вице-президент ГУД, говорит: «В 2006-2007 годы наша компания разработала концепцию развития территории площадью 437 гектаров, а также провела архитектурный конкурс на жилую застройку участка в Конной Лахте (севернее поселка Ольгино), западнее Юнтоловского заказника. Согласно разработанной концепции, на территории предполагается строительство малоэтажного жилья, а также социальной и коммерческой инфраструктуры. Территория будущего зоопарка расположена в непосредственной близости от анализируемого нами участка. Появление зоопарка международного уровня безусловно положительно скажется на развитии прилегающих территорий, поскольку обеспечится дополнительный приток жителей города, а также туристов, что повлечет за собой более активное развитие инфраструктуры в районе».
По мнению Евгении Буториной, старшего аналитика отдела консалтинга Astera, территория, выделение которой планируется под размещение зоопарка, располагается в одном из наиболее экологически чистых мест района и всего города. Участки с видом на Лахтинский разлив, Юнтоловский заказник осваиваются жилыми новостройками, которых с каждым годом становится все больше. Развитие территории под размещение зоопарка может дать дополнительный импульс для развития green development в нашем городе. Проект «Шведская крона» компании NCC рядом с территорией Удельного парка является в этом «первопроходцем». Но по сравнению с Удельным парком территории Юнтоловского заказника обладают намного большим потенциалом для развития. Согласно генеральному плану развития Санкт-Петербурга, до 2025 года территория, условно ограниченная с востока побережьем Лахтинского разлива, с запада – улицей 3-я Конная Лахта, с юга Граничной улицей, предназначена под жилое строительство. По словам г-жи Буториной, жилье в этом месте будет пользоваться высоким уровнем спроса. Перед освоением участков потребуются тщательные исследования грунтов, тем не менее территория обладает перспективами успешного развития и будет востребована.