Импульсный дострой

Строительная компания «Импульс» надеется все же решить проблемы с достройкой своих жилых комплексов. Правда, конкретные сроки сдачи домов определены только для одного из трех объектов.

В настоящее время компания пытается достроить три жилых комплекса: «Бригантина» на пересечении улиц Турку и Бухарестской, «Кристалл Полюстрово» (между домами 27-2 и 17 по улице Маршала Тухачевского), «Идеал» в Пушкине, на Красносельском шоссе, 55. По оценке представителей самой компании, дольщиками у них числятся около 1,5 тыс. человек.
По словам генерального директора группы компаний «Импульс» Андрея Блинкова, скорее всего, в этом году будет сдана только «Бригантина». «По ней готовы все документы, ведутся строительные работы. Так что, надеемся, в этом году дом достроим и сдадим»,– говорит он.
На остальных объектах дольщиков порадовать нечем. Так, по словам Андрея Блинкова, жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» компания была вынуждена перепроектировать, так как часть дома заслонил построенный рядом «Группой ЛСР» жилой дом. «В итоге изменилась инсоляция (освещенность) дома. Кстати, это наше советское изобретение, нигде в мире таких норм нет. Сейчас мы вынуждены заново осуществлять проектирование жилого комплекса», – рассказал он. По словам г-на Блинкова, корректировка проекта обошлась компании в 25 млн рублей. В ближайшее время строительные работы на объекте будут возобновлены. В какие сроки дом будет построен, не называется.
Еще тяжелее ситуация с домами в Пушкине, где «Импульс» никак не может решить вопрос с оформлением земельного участка. Вопрос несколько раз выносился на комиссию по обманутым дольщикам при комитете по строительству Администрации Петербурга, но пока так и не решился.
Несмотря на сложности со старыми объектами, «Импульс» намерен продолжить строительство многоэтажного жилья в городской черте. «Сейчас мы приступили к проектированию двух новых жилых комплексов в Невском и Выборгском районах города, на участках, приобретенных нами еще в 2006 году», – рассказал Андрей Блинков. Оба объекта будут выводиться на рынок под новым брендом «Эконом», поскольку в них запланированы только одно- и двухкомнатные квартиры с продажной ценой от 53 тыс. рублей за квадратный метр. Один комплекс высотой в 10-12 этажей и площадью около 22 тыс. кв. м появится на углу Народной улицы и проспекта Большевиков. Другой будет возведен на проспекте Энгельса, его высотность составит 12, 16 и 22 этажа, а площадь – порядка 30 тыс. кв. м. Правда, по словам г-на Блинкова, на данный момент приоритет компании – достраивание старых объектов.
Помешать достроить дома «Импульсу» могут большие долги перед казной и партнерами. По данным сайта Арбитражного суда Петербурга и области, в производстве находятся несколько дел о взыскании долгов, ответчиком по которым выступает строительная компания «Импульс» и ее дочерние структуры. Причем по некоторым делам кредиторы, чтобы все-таки добиться получения долгов, обращались в суд с заявлениями о его банкротстве. В числе таких кредиторов компании «БЭК 2», «РОДС», «Трункус», «РосСталь Северо-Запад», «Биоэкология», «Автокран Аренда», «Ростехснаб», «Торговый Дом СтройТеплоИзоляция», «Рамирент». Как заявляет Андрей Блинков, головная компания группы – ООО «ПСК «Импульс» – на 31.12.2010 сумела полностью погасить текущую задолженность перед КУГИ, налоговыми органами, подрядчиками, поставщиками, энергетиками и другими контрагентами на общую сумму около 48 млн рублей. «Средства на завершение расчетов были получены от реализации непрофильных активов. В частности, земельного участка в Ломоносовском районе Ленобласти, который был приобретен нами еще в 2002 году», – говорит Андрей Блинков. Вследствие этого, по его словам, в отношении головной компании прекращены судебные разбирательства и сняты блокировки банковских счетов. Сколько непогашенных долгов у дочерних предприятий, в компании не говорят.
Участники рынка отказываются комментировать ситуацию, связанную с «Импульсом», официально объясняя это профессиональной этикой – не комментировать неприятности у конкурентов. «Блинков сам завел компанию в кризис. Надо хоть немного следить за тем, что ситуация в городе меняется. И сдать дома нахрапом, как раньше, уже не получится», – поделился мыслями на условиях анонимности руководитель крупной строительной компании.
По данным экспертов сейчас в сложной ситуации находится строительство 5-10% жилых комплексов, возводимых в городе.