«Балтрос» вступили в ГЧП

Первые социальные объекты по схеме ГЧП построят в микрорайонах «Славянка» и «Новая Ижора».

На заседании городского правительства одобрено постановление «О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков». Цель проекта – обеспечить жилые кварталы в Пушкинском районе – «Славянка» и «Новая Ижора» – детскими учреждениями. В соответствии с соглашением инвестор будет обязан построить два детских сада и школу в микрорайоне «Славянка» и один детский сад и школу в микрорайоне «Новая Ижора».
Конкурс будет проведен одноэтапно. Победителя планируется выбрать в марте 2011 года, на май запланировано заключение соглашения. Срок действия соглашения – 12 лет. Главные критерии определения победителя – размер выкупного платежа и срок строительства объектов. Обязанности партнера-инвестора – разработать проект, построить здания в течение двух лет и в течение 10 лет обеспечивать их техническую эксплуатацию.
«По условиям конкурса город предоставляет земельные участки, на которых партнером, выбранным городскими властями в ходе конкурса, за счет собственных и привлеченных средств должны быть построены школы и детские сады, – комментирует вице-президент ГК «Балтрос» Константин Симаков. – Таким образом, заказчиком строительства выступает партнер. То, что заказчиком будет коммерческая структура, по моему мнению, позволит существенно сократить время на согласование документации по объектам. Основное условие – стоимость объекта не может быть выше, чем стоимость аналогичных объектов, уже построенных в Петербурге. После того как объект будет построен и введен в эксплуатацию, по условиям соглашения между городом и партнером будет заключен договор купли-продажи объекта с рассрочкой платежей. Кроме того, партнер полностью обеспечивает техническую эксплуатацию построенных школ и детских садов, получая от городских властей компенсацию за эту эксплуатацию зданий и прилегающих земельных участков по установленным нормативам».