Новостройки к весне стали дорожать

В марте 2011 года на рынке первичной недвижимости отмечено значительное повышение цен. Так, объекты, находящиеся на этапе строительства, подорожали в среднем на 2,28 %, а сданные объекты – на 0,52%.

Такие данные приводит департамент аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») по результатам исследования рынка новостроек Санкт-Петербурга по состоянию на март 2011 года. На вторичном рынке повышение средних цен по сравнению с показателями февраля составило 0,41%
По итогам марта 2011 года средняя стоимость квартир в объектах, находящихся на этапе строительства, составила 76 146 рублей/кв. м.
Для объектов, введенных в эксплуатацию, средний ценовой показатель на 26% выше – стоимость квадратного метра в готовых домах составила 96 059 рублей.
В марте 2011 года на рынке первичной недвижимости не наблюдалось значительных ценовых изменений по типам домов. Средняя стоимость квартир в кирпичных новостройках повысилась на 0,6%, в кирпично-монолитных – на 0,5%. Стоимость строящегося жилья в панельных домах снизилась на 0,2%.
На рынке строящегося жилья повышение средних цен коснулось всех типов квартир за исключением 1-комнатных – такие объекты подешевели в среднем на 1,2%. Средняя стоимость многокомнатных и 2-комнатных квартир повысилась на 3,5%, 3-комнатных – на 4,8%. Квартиры-студии в строящихся домах подорожали в среднем на 4%.
В марте 2011 года на рынке первичной недвижимости отмечался рост цен по всем городским зонам.
Максимальный рост средних ценовых показателей (+4,14% по сравнению с показателями февраля) на рынке первичного жилья отмечен в восточной части города. Новостройки в Красногвардейском районе подорожали в среднем на 5,2%, в Невском районе – на 3%.
На юге города заметный ценовой рост показал Московский район (+7,23% по сравнению с февралем). Отрицательная ценовая динамика наблюдается во Фрунзенском районе – за истекший период новостройки здесь подешевели на 2%. В среднем стоимость жилья, возводимого в южной части города, повысилась на 2%.
Положительная динамика средних ценовых показателей отмечена во всех северных районах. Максимальный рост (+2,56%) в этой зоне показали новостройки Выборгского района. Совокупное повышение средних цен на севере города составило 1,98%.
Снижение цен отмечено в двух районах, относящихся к центральной части города, – в Адмиралтейском (-2,36%) и Василеостровском (-0,65%). Заметный ценовой рост наблюдается в Петроградском районе – за месяц новостройки здесь подорожали в среднем на 5%. В совокупности средняя стоимость строящегося в центре жилья повысилась на 0,79%.