«Балтрос» вложит в школы и сады 2,2 млрд рублей

В конкурсе на строительство школ и детских садов в жилых районах Славянка и Новая Ижора по системе государственно-частного партнерства победило ООО «Управляющая компания «Перемена». Входящая в ГК «Балтрос» организация за 2,2 млрд рублей построит, а затем будет обслуживать две общеобразовательные школы и три детских сада.

С ООО «Управляющая компания «Перемена» не позднее 1 июня 2011 года должно быть заключено соглашение о государственно-частном партнерстве и договоры аренды соответствующих земельных участков. Согласно поданным конкурсным предложениям, ООО «Управляющая компания «Перемена» не позднее 23 месяцев со дня заключения соглашения должно спроектировать и построить два здания для общеобразовательных школ, каждое на 825 учащихся, а также три здания для дошкольных образовательных учреждений на 110 мест с двумя ясельными группами каждый на территориях I и VII района Славянка и 45-го квартала района Новая Ижора.
В здании школы будут размещены 33 класса, специализированные кабинеты, столовая, спортзал, два бассейна. В здании детских садов предусматриваются четыре ячейки для групп по 20 детей и две ячейки для ясельных групп по 15 детей, два отдельных входа (для ясельных и обычных групп), два бассейна.
Сметная стоимость создания здания школы – 770,3 млн рублей, а детского сада – 196,3 млн рублей. После ввода построенных объектов в эксплуатацию город выкупит эти объекты с рассрочкой платежей в течение 10 лет. С учетом процентов за рассрочку каждая школа обойдется городу в 1284 млн рублей, а детский сад – в 327 млн рублей. УК «Перемена» должна построить, а затем в течение 10 лет осуществлять техническую эксплуатацию данных объектов. После ввода их в строй город и партнер заключат договор купли-продажи объектов, согласно которому собственность на объекты переходит к городу сразу по завершении срока ГЧП.
«Хотелось бы отметить, что во многих комментариях к конкурсу говорится, что город заплатит за объекты дороже, чем если бы он их строил сам. Но при этом умалчивается, что в течение срока проектирования и строительства объектов до их ввода в эксплуатацию никакие платежи партнеру город не осуществляет, поскольку, по условиям соглашения, партнер строит объекты за счет собственных и привлеченных средств. Более того, и по окончании строительства город возмещает расходы партнера на строительство не сразу, а в течение 10 лет с учетом процентов за кредит. Эти обстоятельства в совокупности и объясняют приведенные выше суммы», — говорит вице-президент ГК «Балтрос» Константин Симаков.