Коментарий

Правомерно ли требование кредитора о взыскании процентов до конца срока действия кредитного договора (2025 год), пеней по процентам, пени основного долга, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ с обращением взыскания на предмет залога (квартиру)?

Николай Вильчур, управляющий партнер ООО «Консалтинговая компания «Вильчур и партнеры»:

– Ранее судом были удовлетворены требования кредитора по иску о взыскании с заемщика суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, процентов за просрочку исполнения по тому же кредитному договору.
Возможность предъявления иска о взыскании процентов по кредиту до конца действия договора подтверждается постановлением пленума Верховного суда РФ № 13, пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998.
Пунктом 16 указанного постановления установлено, что «в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена».
Что же касается взыскания пеней и процентов за пользование чужими денежными средствами, здесь необходимо проанализировать требования, выставляемые кредитором, поскольку пени и проценты за пользование денежными средствами являются взаимоисключающими мерами гражданско-правовой ответственности (пункты 6, 14 указанного постановления).