«Созвездие» займется логистикой

Холдинг Владимира Хильченко «Созвездие Водолея» построит логистический комплекс под Тосно. Инвестиции в проект оцениваются в 5 млн USD. Это будет первый опыт холдинга в сегменте логистики. Эксперты говорят о высоком спросе на склады и стоянки для грузового транспорта на фоне роста объема грузоперевозок.
 
Холдинг «Созвездие Водолея» Владимира Хильченко займется новым бизнесом. Компания построит транспортно-логистический комплекс под Тосно, на федеральной трассе «Россия». Решение заняться логистикой инвестор объясняет ростом грузоперевозок, который только за последний год составил 10%.
Участок площадью 2,5 га в районе поселка Ульяновка «Созвездие» купило в 2008 году за 30 млн рублей. Площадь логистического комплекса составит 9 тыс. кв. м. Это будет единственный объект формата «все включено» на отрезке дороги Тосно – Петербург. В его составе будет склад, стоянка для 40 большегрузных машин, а также гостиница и кафетерий. Проект разбит на три очереди. Строительство первой, стоимость которой составит 2,5 млн USD, уже началось. Инвестировать в проект «Созвездие» будет собственные средства. Вернуть вложения компания рассчитывает за 6,5 года. Вторая и третья очереди пока в проекте, но полностью сдать объект инвестор намерен к началу 2014 года.
«На данном участке можно построить склад площадью не более 10 тыс. кв. м. При условиях, что участок будет подготовлен, проведена инженерия, инвестиции составят около 400 USD на 1 кв. м для комплекса класса В», – говорит директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская.
Эксперты считают, что комплекс со временем может оказаться на обочине новой скоростной трассы Москва – Петербург, строительство которой только началось. «В связи с этим спрос на подобные проекты будет расти, поскольку существенно увеличится автомобильный трафик», – отмечает аналитик ИК «ФИНАМ» Анна Мишутина.