Комплексная застройка – в приоритете

Рост темпов жилищного строительства должен сопровождаться комплексным развитием районов области – такую задачу поставил сегодня губернатор Валерий Сердюков на совещании по актуальным вопросам застройки Всеволожского района.

Комплексное развитие должно осуществляться на основе схемы территориального планирования района, которая, в свою очередь, учитывает градостроительные планы поселений и является этапом областного планирования в целом, отметил губернатор.
В связи с этим глава региона дал поручение до конца года закончить разработку и утвердить такие схемы не только Всеволожского, но и Гатчинского, Выборгского, Кировского, других районов области, где численность населения постоянно возрастает.
Схема Всеволожского района уже одобрена областным градостроительным советом, и сейчас проходит согласования в структурах правительства, рассказал глава районной администрации Александр Соболенко. В то же время за четыре года – с 2006 по 2010 год – под жилищное строительство только в границах населенных пунктов отведено более 2 тыс. га земли, что приведет к существенному увеличению количества жителей. К примеру, потребуется дополнительно более 26 тысяч мест в школах и 10 тысяч в детских садах.
Быстрыми темпами застраивается Кудрово, Новодевяткино, Янино, Мурино, Бугры. Понятно, что без стройного плана развития территории, включающего промышленные, рекреационные зоны, создание новой инженерно-коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, перспективу трудно представить.
На сегодняшний день утвержден градостроительный план Сертолово, планы еще пяти поселений согласовываются, к концу года их будут иметь 10 поселений.
По мнению вице-губернатора Ленинградской области Григория Дваса, в планах развития Всеволожского, Дубровского, Агалатовского поселений, которые уже рассматривались, недостаточно предложений по более эффективному использованию трудового потенциала, созданию новых рабочих мест, что очень важно при значительных объемах строительства жилья. «Мы рекомендуем включать в них промзоны и технопарки, как это сделало Сертоловское городское поселение, и потом эти «пятна» заносятся в перечень для потенциальных инвесторов», – подчеркнул вице-губернатор.
По итогам совещания Валерий Сердюков поручил разработать программу по энерго-, тепло-, водоснабжению, водоотведению Всеволожского района в целом и программу одноэтажной и многоэтажной застройки на определенных «пятнах» для строительства жилья.
«Застройщики должны использовать новые технологии, чтобы дома были удобными и недорогими», – акцентировал внимание глава региона.
Также нужно определиться и довести до глав муниципальных образований места зон промышленной застройки, размещения рекреационных и курортных зон, где не должно строиться никаких садоводств или жилья. Особо это касается сохранения плодородных почв для производства сельскохозяйственной продукции.
Губернатор рекомендовал активизировать в районе деятельность управляющей компании по утилизации твердых бытовых отходов, разработке планов создания полигонов ТБО и заводов по сортировке и переработке мусора.
«В октябре мы вернемся к вопросу комплексного развития и застройки Всеволожского района и проанализируем выполнение решений сегодняшнего совещания», – пообещал Валерий Сердюков.