Театр Пугачевой построят наверняка
22.08.2011
Правительство Петербурга на своем последнем заседании под председательством Валентины Матвиенко выделило участок земли под строительство Театра Аллы Пугачевой.
Как выяснилось, этому шагу предшествовал разговор примадонны с градоначальницей. Певица переживает, что стройка до сих пор не стартовала.
Звонок другу
На прошлой неделе состоялось последнее заседание городского правительства с участием губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. На нем без лишних обсуждений приняли рекордное количество постановлений (68 штук), которые касаются новых строительных проектов в Петербурге. Одно из них Валентина Матвиенко прокомментировала лично. Это постановление о предоставлении под строительство Театра Аллы Пугачевой участка площадью 3,3 га в устье реки Смоленки на Васильевском острове. Валентина Матвиенко сообщила, что накануне ей звонила Алла Пугачева и интересовалась, почему так долго не строят ее театр в Петербурге. «Пришлось говорить, что застройщик тянет с оформлением разрешительных бумаг», – сообщила губернатор.
«Сюрприз» в земле
О том, что Театр Пугачевой построят в Петербурге, стало известно в марте 2008 года. Тогда на совместной пресс-конференции с Аллой Пугачевой Валентина Матвиенко заявляла, что поддерживает инициативу примадонны, и пообещала, что власти Петербурга, где у Пугачевой много поклонников, окажут проекту поддержку.
Заказчиком стройки выступает ООО «Театр песни Аллы Пугачевой». Его учредителями, согласно данным информационной системы СПАРК, являются председатель правления рыбоперерабатывающего холдинга «Русское море» Максим Воробьев (22%), его партнер Михаил Кенин (22%), президент корпорации PMI Евгений Финкельштейн (22%), а также сама Алла Пугачева (17%) и ее дочь Кристина Орбакайте (17%).
Как сообщил Евгений Финкельштейн, сроки реализации проекта, прописанные в инвестиционном договоре, будут выдержаны и «театр построят точно». Стройка завершится к 2015 году. Он поведал, что участок, который выбран для театра, оказался сложным. «Там мы выявили тектонический разлом. Из-за этого пришлось корректировать проект, поскольку традиционные фундаменты для этого места не подходят», – поведал господин Финкельштейн. В ближайшее время пройдет конкурс по выбору застройщика.
По предварительным расчетам, площадь здания Театра Аллы Пугачевой составит 135-150 тыс. кв. м. Там будет современный концертный зал на 4,5-5 тыс. зрителей, продюсерская и промоутерская школы, бизнес-центр, студия звукозаписи, а также гостиница на 120 номеров и апартаменты. Инвестиции в проект оцениваются в 250 млн USD. Финансирование будет вестись пропорционально долям участников.
Ради культуры
Эксперты говорят, что заявленная площадь здания вполне адекватна, а инвестиции обоснованы. «В среднем они составят около 2,5 тыс. USD на 1 кв. м», – подсчитала директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова. По расчетам директора по развитию бизнеса ASTERA Людмилы Ревы, на участке может разместиться многофункциональный комплекс общей площадью порядка 130 тыс. кв. м. «Изначальный архитектурный проект предполагал высотность гостиницы 100 м, что превышает допустимый на данном участке высотный регламент. Если высота будет согласована, тогда площадь проекта может быть увеличена», – говорит она. Срок окупаемости проекта, по мнению Людмилы Ревы, составит не менее 10 лет, поскольку в составе комплекса заявлена масштабная развлекательная составляющая.
«Разлом в земле может на 15-20% увеличить затраты по проекту», – считает директор по инвестициям Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. Он подчеркивает высокую актуальность проекта. «В последнее время слишком много внимания уделяется коммерческим проектам, но при этом недостаточно социальным. Город не может состоять только из жилья, торговых и бизнес-центров, о культуре и комплексном развитии населения забывать тоже нельзя», – уверен он. Хорошими примерами подобного рода проектов, по его мнению, за последнее время могут послужить строительство второй сцены Мариинского театра и проектирование Театра Бориса Эйфмана в рамках проекта «Набережная Европы».
Как выяснилось, этому шагу предшествовал разговор примадонны с градоначальницей. Певица переживает, что стройка до сих пор не стартовала.
Звонок другу
На прошлой неделе состоялось последнее заседание городского правительства с участием губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. На нем без лишних обсуждений приняли рекордное количество постановлений (68 штук), которые касаются новых строительных проектов в Петербурге. Одно из них Валентина Матвиенко прокомментировала лично. Это постановление о предоставлении под строительство Театра Аллы Пугачевой участка площадью 3,3 га в устье реки Смоленки на Васильевском острове. Валентина Матвиенко сообщила, что накануне ей звонила Алла Пугачева и интересовалась, почему так долго не строят ее театр в Петербурге. «Пришлось говорить, что застройщик тянет с оформлением разрешительных бумаг», – сообщила губернатор.
«Сюрприз» в земле
О том, что Театр Пугачевой построят в Петербурге, стало известно в марте 2008 года. Тогда на совместной пресс-конференции с Аллой Пугачевой Валентина Матвиенко заявляла, что поддерживает инициативу примадонны, и пообещала, что власти Петербурга, где у Пугачевой много поклонников, окажут проекту поддержку.
Заказчиком стройки выступает ООО «Театр песни Аллы Пугачевой». Его учредителями, согласно данным информационной системы СПАРК, являются председатель правления рыбоперерабатывающего холдинга «Русское море» Максим Воробьев (22%), его партнер Михаил Кенин (22%), президент корпорации PMI Евгений Финкельштейн (22%), а также сама Алла Пугачева (17%) и ее дочь Кристина Орбакайте (17%).
Как сообщил Евгений Финкельштейн, сроки реализации проекта, прописанные в инвестиционном договоре, будут выдержаны и «театр построят точно». Стройка завершится к 2015 году. Он поведал, что участок, который выбран для театра, оказался сложным. «Там мы выявили тектонический разлом. Из-за этого пришлось корректировать проект, поскольку традиционные фундаменты для этого места не подходят», – поведал господин Финкельштейн. В ближайшее время пройдет конкурс по выбору застройщика.
По предварительным расчетам, площадь здания Театра Аллы Пугачевой составит 135-150 тыс. кв. м. Там будет современный концертный зал на 4,5-5 тыс. зрителей, продюсерская и промоутерская школы, бизнес-центр, студия звукозаписи, а также гостиница на 120 номеров и апартаменты. Инвестиции в проект оцениваются в 250 млн USD. Финансирование будет вестись пропорционально долям участников.
Ради культуры
Эксперты говорят, что заявленная площадь здания вполне адекватна, а инвестиции обоснованы. «В среднем они составят около 2,5 тыс. USD на 1 кв. м», – подсчитала директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова. По расчетам директора по развитию бизнеса ASTERA Людмилы Ревы, на участке может разместиться многофункциональный комплекс общей площадью порядка 130 тыс. кв. м. «Изначальный архитектурный проект предполагал высотность гостиницы 100 м, что превышает допустимый на данном участке высотный регламент. Если высота будет согласована, тогда площадь проекта может быть увеличена», – говорит она. Срок окупаемости проекта, по мнению Людмилы Ревы, составит не менее 10 лет, поскольку в составе комплекса заявлена масштабная развлекательная составляющая.
«Разлом в земле может на 15-20% увеличить затраты по проекту», – считает директор по инвестициям Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин. Он подчеркивает высокую актуальность проекта. «В последнее время слишком много внимания уделяется коммерческим проектам, но при этом недостаточно социальным. Город не может состоять только из жилья, торговых и бизнес-центров, о культуре и комплексном развитии населения забывать тоже нельзя», – уверен он. Хорошими примерами подобного рода проектов, по его мнению, за последнее время могут послужить строительство второй сцены Мариинского театра и проектирование Театра Бориса Эйфмана в рамках проекта «Набережная Европы».
рубрика:
События
автор:
Владимир Кайбышев
