Мораторий на все

На прошлой неделе губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что задачи по объединению двух регионов перед ним не стоит и в ближайшей перспективе этого ожидать не стоит.

Незадолго до этого Николай Винниченко, полпред Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе, заявлял, что раньше 2012 года объединения не произойдет. В середине 2012 года истекает срок полномочий губернатора Ленинградской области Валерия Сердюкова, который традиционно выступал против слияния регионов. Оно и понятно. Ведь на самом деле это будет не объединение, а поглощение. Петербург как более мощный в финансовом плане регион просто растворит в себе соседнюю область. Пострадает и чиновничий аппарат присоединяемого региона, и бизнес, рискующий потерять налаженные связи среди чиновников.
Скорее всего, говорят информированные источники, объединение может начаться в 2013 году. Уже после выборов. Лишние потрясения в непростой период никому не нужны.
Хоть вроде бы и предсказуем результат этих выборов, а лодку раскачивать отцы города и нации лишний раз все же побаиваются. Мало ли что, пока там еще этот «Твиттер» и социальные сети запретят.
Судя по всему, сейчас будут «гаситься» любые инициативы, способные вызвать недовольство тех или иных социальных групп. Так, в пятницу губернатор Петербурга заявил, что наложил мораторий на снос гаражей. «Ответственным органам» было дано поручение «подготовить предложения по компенсационным мероприятиям в отношении владельцев сносимых гаражей в случае изъятия земель для госнужд».
Гаражи в последнее время действительно сносили варварски, владельцы часто не получали вообще никакой компенсации. Мораторий дает шанс выручить за них хоть что-то. Хотя запрет на снос может серьезно приостановить бизнес девелоперов. По разным оценкам, плоскостные гаражи сегодня в Петербурге занимают территорию в несколько миллионов квадратных метров. Часть этой территории потенциально пригодна для застройки.
Теперь девелоперам как минимум на год об этих территориях придется забыть. Потенциально это может привести к уменьшению предложения на рынке земли в городе, а значит, к росту цен на пятна под застройку. Что неминуемо отразится и на стоимости квадратных метров. Но перед властями стоит задача не раскачивать лодку, в том числе и не давать расти ценам на недвижимость. В итоге крайними могут оказаться строители, которых будут административными методами «убеждать» не поднимать цену на жилье. Такая тактика до поры, может, и будет действовать, однако потом рынок может получить эффект сжатой пружины. Да и строители, на которых будут давить и не давать поднимать цены – это тоже социальная группа. И вызывать ее недовольство тоже не слишком дальновидно, ведь именно через эту группу проходят значительные финансовые потоки.
Хватит ли у новой власти мудрости балансировать между интересами всех групп, покажет время.