Строителей озадачили антитеррористической защитой

В скором времени строителей обяжут предусматривать защиту от террористических угроз еще на стадии проектирования. Участники рынка скептически относятся к нововведению, так как считают, что реальной пользы оно не принесет, а лишь отнимет у застройщиков средства.

20 сентября вступил в силу свод новых правил по обеспечению антитеррористической защищенности зданий и сооружений, разработанный и утвержденный Министерством регионального развития РФ совместно с ФСБ, МВД и ФСО по поручению Дмитрия Медведева после теракта в аэропорту Домодедово в начале 2011 года. Согласно документу строители и проектировщики должны уже на стадии проектирования закладывать решения, способствующие обеспечению антитеррористической безопасности.
«СП 132.13330.2011 по антитеррористической безопасности зданий и сооружений принят в развитие постановления Правительства РФ от 15.02.2011 № 73, которым для отдельных объектов было предписано в обязательном порядке предусматривать в проектной документации меры по усилению их безопасности и снижению террористической уязвимости. Эти нововведения затрагивают объекты производственного назначения, без каких-либо исключений, а также объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и нежилые помещения в многоквартирных домах, в которых в любом из помещений может находиться более 50 человек», – рассказывает Евгений Ширстов, старший юрист практики недвижимости компании «Качкин и партнеры».
Документ поделил здания на три класса опасности в зависимости от видов и размеров возможного ущерба. К I классу относятся, в частности, аэропорты, вокзалы, объекты метрополитена и высотные здания. Ко II – многоквартирные дома, гостиницы и музеи, к III – временные сооружения.
«В соответствии с документом для объектов III класса (ущерб на муниципальном и локальном уровне) в проекте должны быть предусмотрены телевизионная система охраны, системы тревожной сигнализации и экстренной связи. Что касается жилых домов, то застройщик может расширить требования правил и оснастить охранными системами не только коммерческие помещения 1-2 этажей, но и жилые подъезды дома и его периметр. По объектам классов I и II (ущерб от федерального до межмуниципального масштабов), мероприятия по антитеррористической защищенности проводились и до принятия документа», – говорит Константин Мамыкин, директор отдела недвижимости Maris/CBRE.
 «Введенные требования являются обязательными и необходимыми для получения положительного заключения экспертизы проектной документации по объектам, подпадающим под нововведения. Это касается только вновь проектируемых объектов, существующие объекты под действие нововведений не попадают», – поясняет Евгений Ширстов.
Между тем работа по обеспечению безопасности от таких угроз ведется еще с начала века. После террористических атак, по словам Евгения Богданова, члена совета директоров компании Jukka Tikkanen OY, проектировщиков обязали представлять расчеты на обрушение здания. «Смысл их был в том, что при разрушении одной из опор здания оно должно было выстоять. В принципе, до сегодняшнего дня это были все необходимые мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности», – рассказывает господин Богданов.