Вузы сдают недвижимость

В Петербурге сокращается число вузов. С начала учебного года четыре крупных университета поглотили более мелкие. Вместе со студентами и педагогами в новое подчинение переходят и объекты недвижимости.

Россия взяла курс на укрупнение государственных вузов, поскольку из-за демографического провала начала 1990-х годов количество студентов стремительно сокращается. При этом расходы государства на содержание вузов, напротив, растут. На мероприятия федеральной программы развития образования 2011-2015 годах будет выделено 137 млрд рублей. Задача по сокращению вузов была озвучена в бюджетном послании президента Дмитрия Медведева в начале текущего года. А на днях министр образования Андрей Фурсенко на совещании с ректорами крупнейших вузов страны заявил, что уже закрыта часть из тысячи вузовских филиалов. «Будем закрывать их и дальше. До мая 2012 года все решения будут приняты», – заявил он.
Реформа коснулась и Петербурга, где сейчас, по данным Комитета по науке и высшей школе, работают 113 вузов (52 государственных, 43 негосударственных и 18 военных). С начала учебного года в городе четыре крупных вуза поглотили более мелкие. Так, Санкт-Петербургский государственный горный университет присоединил к себе Северо-Западный государственный заочный технический университет (СЗГЗТУ), ИТМО поглотил Санкт-Петербургский государственный университет низкотемпературных и пищевых технологий, Государственный политехнический университет присоединил к себе Санкт-Петербургский институт машиностроения, а Медицинская академия последипломного образования (МАПО) объединилась с Санкт-Петербургской государственной медицинской академией им. Мечникова. Ректор Международного банковского института Юрий Деревянко считает, что других поглощений в Петербурге не будет. «Это не смысловое решение, а компания для отчетности перед Минобразования. Взяли маленьких и слабых и отдали большим», – говорит он. Но при этом ректор считает, что укрупнение вузов – благо. «Чем наука концентрированней, тем она эффективней», – уверен он. Вместе со студентами и преподавателями укрупненные вузы получат дополнительную недвижимость и землю: Горный институт – здание СЗГЗТУ на Миллионной ул., 5, рядом с Мраморным дворцом, ИТМО – здание на ул. Ломоносова, 9, Политех – корпус на Полюстровском пр., 14, а МАПО – здания на ул. Полярников, 6.
У государственных вузов нет прав продажи недвижимости, а есть лишь право хозяйственного ведения. Оно обычно ограничивается сдачей некоторых помещений в аренду – под общепит, торговлю и офисы. А если вуз освобождает недвижимость, она переходит в федеральную собственность. И уже там решают, что с ней делать. «Большинство объектов просто меняют профиль, но продолжают эксплуатироваться по целевому назначению – площади занимают другие учебные заведения», – утверждает аналитик ИК «ФИНАМ» Анна Мишутина. Хотя, по ее словам, нельзя исключать, что какая-то часть объектов действительно может выйти на рынок, если будет принято решение о целесообразности их приватизации или коммерческой эксплуатации. Но процесс высвобождения недвижимости вузов в Петербурге никогда не носил массового характера. Были озвучены планы по переезду Международного банковского института (МБИ) в новый корпус на Охте (землю под стройку вуз получил от города после выселения из здания на Невском пр., 58), а также планы по переезду с наб. реки Мойки, 61, в Веселый поселок Университета телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича. Работа по выводу из центра этих вузов не закончена. До сих пор успешным был только переезд Военно-транспортного университета с наб. реки Мойки в Стрельну. Эту работу за свой счет проделал шведский инвестор Ruric, чтобы потом использовать старые университетские корпуса для проекта многофункционального комплекса «Глинки-Мойки». «Перевод – очень затратное дело. Он по силам только крупным инвесторам. Кроме того, создание полноценного кампуса по затратам сравнимо со строительством нового современного гостиничного комплекса. Такие работы ведутся редко, в основном в вузах, где есть хорошие спонсорские возможности», – утверждает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. «Даже если какие-то из филиалов крупных вузов переедут, государство будет очень четко регламентировать их использование», – добавляет эксперт Jones Lang LaSalle Владислав Николаев.