Деревянный спрос

На современном рынке строительные бытовки представлены в двух основных видах: деревянные и металлические (блок-контейнеры). Самым экономичным вариантом являются деревянные вагончики.

«Этот вид временных помещений в настоящее время пользуется устойчивым спросом. В первую очередь благодаря относительно низкой стоимости (от 30 тыс. рублей). Кроме того, деревянные конструкции не требуют обустройства фундамента при своей установке, поэтому могут быть смонтированы в любом месте строительной площадки. Также деревянные бытовки обеспечивают довольно комфортные условия временного проживания строителей практически в любом климате и при любой погоде. В то же время они имеют довольно короткий срок службы (обычно не более 7-10 лет), что заставляет их покупателей обращать внимание на металлические конструкции (блок-контейнеры)», – рассказывает Сергей Белоусов, старший менеджер компании «Универсал-Строй».
Помимо долгого срока службы (от 20 лет) металлические блок-контейнеры имеют и другие преимущества. Это многослойная система гидро- и теплоизоляции, что позволяет использовать их в районах с суровым климатом. Кроме того, существует возможность использования блок-контейнеров при возведении модульных зданий высотой до 3 этажей. С минимальным использованием физических и временных затрат буквально на глазах появляется полноценное здание. Несколько блок-контейнеров, которые скрепляются между собой посредством монтажных узлов или сварки, составляют конструкцию, имеющую довольно широкий спектр применения. Такая постройка может использоваться как общежитие для временного проживания рабочих, офис, столовая, медпункт, кладовая и т. д. Монтаж и демонтаж модульного здания проводится непосредственно на месте строительства. После чего его можно перевозить на новую строительную площадку. Среди недостатков блок-контейнеров – относительно высокая стоимость и необходимость возведения фундамента.
Как отметил Евгений Фролов, руководитель отдела продаж ООО «БытСнаб», стандартные блок-контейнеры с внутренней отделкой оргалитом и ДВП в Санкт-Петербурге предлагаются по цене в диапазоне 54-70 тыс. рублей. Встречаются и эксклюзивные варианты с качественной отделкой стоимостью от 120 тыс. рублей.

Бытовка напрокат

По словам экспертов, в последнее время активным спросом стали пользоваться бытовки в аренду. «Из-за временного характера строек вообще и подрядных работ в частности арендные отношения почти всегда выгодней покупки. В основном в аренду сдаются металлические бытовки. Это обусловлено тем, что данный вид конструкций меньше изнашиваются при частых переездах и способен вынести больше циклов аренды без потери функциональности. Однако на рынке можно найти аренду и деревянных бытовок. Обычно их прокат обходится дешевле металлических, а по функциональности они ничем не уступают», – подытожила Светлана Ивановская, ведущий аналитик группы SOLUM.
По оценке эксперта, доля арендованных бытовок в Санкт-Петербурге уже превысила 20%. Емкость рынка составляет 1300-1600 модулей в год. Как правило, стоимость аренды бытовок колеблется в пределах 5-12 тыс. рублей/месяц в зависимости от материала конструкции. «Аренда – куда более выгодное вложение денег, нежели покупка. К примеру, когда компании необходимо построить офис для сотрудников на время ремонта основного здания или когда заказчик планирует расширять или сокращать штат сотрудников, модульные помещения – самое мобильное и недорогое по сравнению со строительством стационарного здания решение. При аренде заказчику не нужно думать о доставке, хранении, сервисе, монтаже (демонтаже) модулей и прочих вопросах, с которыми придется столкнуться при покупке. В подтверждение этих слов приведу пример: совсем недавно Cramo выиграла тендер, проводимый компанией Nissan (Санкт-Петербург) на строительство на территории завода офиса из 88 модулей. Аренда – выгодное решение для серьезных проектов», – резюмирует Вячеслав Романов, генеральный директор ЗАО «Крамо».