Дольщикам «Черничной поляны» пообещали квартиры к марту

Состоялась выездная встреча вице-губернатора Ленинградской области Георгия Богачева с дольщиками и застройщиком ЖК «Черничная поляна».

Вице-губернатор встретился с дольщиками жилого комплекса и представителями застройщика — ООО «АйЭмДэ Групп» – по поручению губернатора Ленин­градской области Александра Дрозденко. Дольщики «Черничной поляны» неоднократно обращались к правительству Ленинградской области в связи с конфликтной ситуацией вокруг возводимого жилого комплекса. Застройщик не может сдать в эксплуатацию дома первой очереди в связи с тем, что объект не обес­печен инженерными сетями, но вместе с тем приступает к строительству второй очереди комплекса.
«Напряженная история взаимоотношений застройщика и жителей Юкки имеет давнюю историю, но, разобравшись в ситуа­ции, мы пришли к выводу, что нарушений с точки зрения разрешений на строительство и всей разрешительной документации нет. Стройка законна. Масса обращений связана с тем, что дольщики, которые заплатили деньги и уже фактически вселились в квартиры, не могут получить свидетельства о собственности, потому что дома в эксплуатацию не сданы», – обрисовал ситуацию вице-губернатор.
По словам председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Михаила Моск­вина, на сегодняшний день в «Чернич­ной поляне» не достроены котельная, очистные сооружения и инженерные сети. Отсутствие данных объектов не позволяет дать разрешение на ввод в эксплуа­тацию жилых домов. «Основная задача застройщика – как можно быстрее закончить проектирование и пройти экспертизу сетей, которые практически уже построены. Когда сети будут введены, будут введены и дома», – заявил Михаил Москвин.
Сергей Субботин, директор по строительству ООО «АйЭмДэ Групп», заверил собравшихся, что застройщик приложит все усилия для решения этих вопросов к марту будущего года. По его словам, по дороге и сетям идет подготовка проекта постановления правительства и договора аренды земельного участка. «По газоснабжению котельной все документы получены, проходит экспертиза проекта и будут выполняться работы по газификации котельной. Котельная уже функционирует на жидком топливе и ждет газа. Для очистных сооружений также оформляется договор аренды земельного участка. Как только инженерная инфраструктура будет введена в эксплуатацию, дома и первой, и второй очереди будут сданы», – уверен Сергей Субботин.
Представитель застройщика пообещал, что свидетельства о собственности дольщики второй очереди смогут получить к декабрю будущего года.
По мнению Георгия Богачева, обозначенные застройщиком сроки «очень оптимистичны». «Большой вопрос, должна ли здесь была начаться стройка вообще. Но вопросы незаконности стройки и землеотводов решаются в судах. На данный момент строительство жилья осуществляется на законных основаниях, а вот строительство сетей не производится никак или производится незаконно, граждане проживают в домах также незаконно. Для того чтобы решить все проблемы к марту, застройщику придется серьезно поработать. Кроме того, к нам поступают обращения о том, что граждане, желающие выйти из состава пайщиков кооператива, не получают свои деньги обратно. Мы будем держать эту ситуацию под контролем», – подвел итоги выездного совещания вице-губернатор.
По словам прокурора Всеволожского района Ленинградской области Игоря Чер­нова, сложившаяся ситуация сегодня находится на контроле во Всеволожской городской прокуратуре и прокуратуре Ленин­градской области. «Неоднократно проводились проверки. Главным вопросом для прокуратуры сегодня является ввод в эксплуатацию домов, где люди уже приобрели жилье. Поскольку инженерные сети отсутствуют, права дольщиков не реализованы. И, скорее всего, имеет место нарушение. По результатам проверки мы примем весь комплекс мер прокурорского реагирования, направленных на защиту прав граждан», – пообещал Игорь Чернов.

Кстати:

В 2013 году по результатам проверок Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленин­градской области за строительство без разрешения инженерных сетей и котельной жилого комплекса «Черничная поляна» ООО «АйЭмДэ Групп» было привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, и назначены штрафы в размере 20 тыс. и 500 тыс. рублей.

Справка:

Жилой комплекс «Чернич­ная поляна» (застройщик – компания IMD Group) строится во Всеволожском районе Ленин­градской области (поселок Юкки, Тенистая ул.). Современный малоэтажный жилой комплекс, состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди.