Тактика и стратегия по-китайски

Дочерняя структура крупного китайского холдинга «Хуа-Жень Интернейшнл» ООО «Динь Зэ Интернейшнл» ведет свой бизнес в Петербурге уже 10 лет. Компания известна проектами: бани на Таллиннской улице, трехзвездной гостиницы на углу улиц Коллонтай и Бадаева, развлекательного комплекса «Китайская деревня», под который фирма получила участок площадью 123 200 кв. метров в Красногвардейском районе. Теперь инвестор проводит изыскательские работы.

Китайские строители выбрали очень перспективный участок для строительства гостиничного комплекса. Неподалеку находится Ладожский вокзал, который, как известно, войдет в строй в мае текущего года. Гостиница поблизости от вокзала, в том же районе, где фирма предполагает вести масштабное строительство торгово-развлекательного центра — стратегически важный ход.

Первый шаг

Предварительное решение о возможности проектирования и реконструкции зданий по адресу: Уткин проспект, дом 13, корпуса 7 и 8, принято ИТК. Эти жилые корпуса, которые ныне находятся в явно неблагополучном состоянии, фирма, по словам советника компании по работе с организациями РФ Валентина Клейнота, намерена расселить. Сейчас в них проживает около 180 человек.
В связи с тем, что вопрос о расселении домов пока не решен, потенциальный инвестор обратился к районным властям с просьбой решить статус данных зданий. Валентин Клейнот утверждает, что его компания намерена вложить только в расселение зданий около млн. Сразу после этого корпуса будут реконструированы. В них разместится гостиница для рабочих из Турции и Китая, которые и будут строить объекты «Динь Зэ Интернейшнл» в Петербурге. Как только отпадет надобность в жилье для строителей, здания будут снесены, а на их месте появится четырехзвездный отель, в строительство которого компания намерена вложить млн.

Будущее покажет

ООО «Динь Зе Интернешйнл» в будущем намеревается приобрести под реконструкцию еще несколько зданий на Уткином проспекте. Пока же фирма с помощью администрации Красногвардейского района добивается получения корпусов 7 и 8. Если это удастся, инвестор в тактическом плане решит проблему размещения проживания рабочих, занятых на строительстве своих объектов, а в стратегическом — на престижном месте вблизи нового вокзала сможет возвести гостиничный комплекс.
Это в будущем, а пока инвестор испытывает немалые организационные трудности. Ему предстоит пройти процедуру общественных слушаний по проекту, что всегда чревато полярностью мнений его участников. Необходимо пройти также множество различных согласований, в том числе по корректировке градостроительного регламента.

Автор: Елена Кузнецова