Губернатор сдал двор «Главстрою»

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко пообещал до февраля будущего года передать «Главстрой-СПб» здания и помещения Апраксина двора, находящиеся в собственности Петербурга. Без этого инвестор не сможет в положенные сроки реализовать проект.

Распоряжение об ускорении передачи губернатор выдал после посещения на прошлой неделе территории «петербургского чрева». Как рассказали источники в Смольном, инициатива проведать проект реконструкции Апраксина двора была всецело за канцелярией губернатора. Посещать проект Георгий Полтавченко решил не один, а со всем инвестиционно-девелоперским блоком городской администрации.
К идее реконструкции Апраксина двора, который занимает около 12 га и где расположены памятники архитектуры, власти Петербурга пришли несколько лет назад. В 2007 году право на его реконструкцию выиграл «Главстрой-СПб», входящий в «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Территория преобразования находится в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры. Здесь расположено около 172 тыс. кв. м коммерческих площадей – 66 объектов недвижимости, в том числе 62 нежилых здания и 4 многоквартирных дома. Город уже передал инвестору 12 корпусов Апраксина двора. В настоящее время подготовлен проект постановления правительства Санкт-Петербурга о предоставлении «Главстрой-СПб» еще восьми объектов недвижимости, а это 11% от общей площади помещений.
В качестве экскурсовода по «петербургскому чреву» выступал не так давно лишившийся приставки «и.о.» глава КУГИ Дмитрий Куракин, который показал переданные «Главстрой-СПб» 12 корпусов. А также не переданные корпуса. И помещения, принадлежащие другим собственникам.
Завершился обход в специально установленном шатре, где на стенах была представлена короткая экспозиция с графиком выполнения работ по приспособлению Апраксина двора для современного использования. Именно у этого стенда Георгий Полтавченко провел короткое совещание, начавшееся уточнением: действительно ли все работы будут завершены ко II кварталу 2016 года? Получив положительный ответ от генерального директора «Главстрой-СПб» Игоря Евтушевского, губернатор пригрозил инвестору штрафными санкциями, если срок выдержан не будет.
Дмитрий Куракин отчитался о том, что КУГИ уже передал «Главстрой-СПб» по договору обеспечения сохранности имущества 61,029 тыс. кв. м. Подписаны и утверждены Арбитражным судом Петербурга мировые соглашения с шестью инвесторами, занимавшими помещения общей площадью 10,48 тыс. кв. м. Единственный инвестор, не идущий на мировую, – это компания «Рюрик», переговоры с которой продолжаются.
Игорь Евтушевский объяснил, что у частных собственников выкуплено всего 3,5 тыс. кв. м и законтрактовано еще 9,8 тыс. кв. м. «С собственниками тяжело работать, но в любой момент мы сможем ускорить этот процесс. Была бы политическая воля города на продолжение проекта», – пояснил он. По словам главы «Главстрой-СПб», последние несколько месяцев проект находится в подвешенном состоянии. «Нам понятно, что никто его останавливать не собирается, но разного рода неопределенности и брожения в среде собственников присутствуют, и для ускорения процесса нужно жестко сказать, что все остается неизменным и проект будет реализован», – пояснил он. В поддержку инвестора выступил и председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов, который предложил установить для «Главстрой-СПб» относительно небольшие инвестиционные обязательства, поскольку здания имеют статус памятников и их приспособление для современного использования включает огромный объем реставрационных работ и стоит в 3-4 раза дороже обычного ремонта. Георгий Полтавченко, выслушав стороны, поручил рассмотреть финансовый вопрос Инвестиционному комитету и КУГИ совместно с вице-губернатором Сергеем Вязаловым к 30 ноября.
Кроме того, губернатор поручил ускорить передачу зданий и помещений Апраксина двора, находящихся в собственности Петербурга, и завершить ее к началу февраля будущего года. Дело в том, что к 1 ноября 2011 года все договоры аренды с прежними арендаторами были расторгнуты. Однако из-за недобросовестных действий бывших арендаторов, а также длительности судебных разбирательств не все принадлежащие городу помещения фактически освобождены и переданы компании «Главстрой-СПб». Чиновники администрации обещали выполнить поручение губернатора.