Первый градостроительный скандал года

В Петербурге остановлен снос здания на наб. Фонтанки, где компания, аффилированная с вице-губернатором Юрием Молчановым, собирается построить отель. Дальнейшая судьба стройки пока не ясна.

Снос исторического здания по адресу наб. реки Фонтанки, 145, лит. А, который 9 января начала компания ЗАО «Нежилой фонд консалт», был остановлен по инициативе Комитета по охране памятников (КГИОП). Инвестор еще в 2008 году получил разрешение городской администрации на создание по этому адресу гостиницы. Заявлялось, что это будет отель класса три звезды на 133 номера с конференц-залом на 160 мест, фитнес-центром и рестораном. Открыть отель планировали к концу 2012 года. Но до сих пор активных работ на объекте не было. Инвестор лишь получил разрешение на продление сроков проектирования и строительства.
Начавшийся снос здания в историческом центре стал первым подобным эпизодом после смены городской администрации. Он поверг в замешательство не только градозащитников, но и чиновников. Как сообщили в пресс-службе Госстройнадзора, компания-инвестор ведет демонтаж самовольно: она даже не подавала заявку на получение разрешения на строительство, которое включает в себя и возможность сноса здания. Представители КГИОП добавили, что сносимое здание не является объектом культурного наследия, но расположено в зоне исторической застройки и примыкает к зданию-памятнику, поэтому его демонтаж допустим лишь в случае, если ликвидировать аварийность невозможно. «Инвестор должен представить соответствующие доказательства. А он этого не сделал. Дело может закончиться возбуждением дела об административном правонарушении», – заявил представитель комитета.
Как сообщил глава регионального отделения ВООПИК Александр Кононов, снос дворовых флигелей здания однозначно нарушает режим зоны охраны. «А лицевой корпус и подавно заслуживает того, чтобы «остаться в живых». Там интересная архитектура и сохранившиеся интерьеры», – утверждает он. Александр Кононов сообщил, что в июле 2011 года инженеры его организации обследовали здание на Фонтанке и вынесли вердикт: капитальные стены находятся в нормальном состоянии, а деревянные перекрытия, которые сгнили и обрушились, можно восстановить. «Здание можно вывести из состояния аварийности. Значит, за него нужно бороться. И мы будем это делать в рамках правового поля», – заверил он.
Директор фирмы «Ирон», которая занимается демонтажем, Вячеслав Рот заверил СМИ, что разрешительная документация у него в полном порядке. Получить комментарии у представителей инвестора не удалось. По данным системы СПАРК, компанию «Нежилой фонд консалт» возглавляет Олег Сумбаев. Он же является руководителем ООО «Бизнес линк», которое до начала политической карьеры создал нынешний вице-губернатор Юрий Молчанов. На момент сдачи номера он был недоступен для комментариев.
Руководитель практики недвижимости юрфирмы «Дювернуа Лигал» Александр Корниченко отмечает, что очевидных инструментов, которые могут заставить инвестора прекратить проект, не видит. «Чиновники из КГИОП должны будут доказать, что осуществляется именно снос, а не реконструкция дома. А довольно часто реконструкция предполагает хотя бы частичный снос или демонтаж», – говорит юрист.