Новый инструмент для рынка

По мнению экспертов, до принятия закона «Об инвестиционном товариществе» в России отсутствовали эффективные и работоспособные формы коллективного инвестирования, осуществления венчурных (особо рисковых) бизнес-проектов.

Существовавшие конструкции не отвечали современным реалиям и имели определенные недостатки, мешающие их более частому применению в реальной жизни.
Как отметили специалисты, принятый закон позволит увеличить инвестиционный поток в инновационные области, создав благоприятную почву для дальнейшей работы и сведя к минимуму возможные риски. При этом в рамках нового закона так называемые инвестиционные товарищи смогут договориться о наиболее удобных для себя правилах ведения бизнеса, что даст возможность максимально адаптировать возникающие правоотношения под конкретную ситуацию.
По словам Виталия Виноградова, директора по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп», закон станет хорошей основой для создания благоприятных условий по привлечению инвестиций в российскую экономику, гарантией поддержки многих start up-проектов в сфере недвижимости. Инвестиции в недвижимость сегодня являются очень прибыльным бизнесом.
Людмила Соколовская, юрист корпоративной и арбитражной практики компании «Качкин и партнеры», поделилась своим мнением по поводу нововведений. «Вводимая законом конструкция инвестиционного товарищества является способом организации коллективных инвестиций без образования юридического лица. Как и при простом товариществе, участие в совместной деятельности опосредуется внесением вклада в общее дело. Однако инвестиционное товарищество предусматривает наличие как инвесторов-товарищей, вкладом которых могут быть только денежные средства, так и управляющих товарищей, доля которых может быть выражена в профессиональных знаниях и навыках», – объяснила госпожа Соколовская. Среди недостатков закона юрист отметила возможность неоднозначного толкования последствий ненадлежащих действий управляющего товарища, спорные положения, регулирующие порядок принятия решений в товариществе, а также возможные преимущества кредиторов, являющихся общими для всех товарищей, перед кредиторами отдельного товарища.
«Совет по кодификации при Президенте РФ трижды давал критическое заключение по результатам экспертизы законопроекта, фактически не рекомендуя его к принятию. Часть имеющихся претензий была принята во внимание, но при этом остались и нерешенные вопросы», – добавляет руководитель корпоративной и арбитражной практики «Качкин и партнеры» Кирилл Саськов.