Вопрос номера

 

 – Разрешение на строительство, о необходимости отмены которого говорит премьер Путин, – это озвученное предложение Минрегионразвития, которое желает увеличить деловую активность и сократить сроки строительства объектов. Тем не менее предполагаемый выигрыш по срокам невелик – от 1 недели до 1 месяца, поэтому застройщики существенно не смогут сократить сроки ввода объектов и получить весомую денежную экономию.

 

– Никакой существенной разницы для ускорения хода согласования документов, я думаю, не будет, потому что документы, наличие которых хотят сделать достаточным основанием для начала строительства (земля в собственности, экспертиза, ее соответствие градплану), и есть документы, при наличии которых ГАСН в течение 10 дней выдает разрешение на строительство. Ну, будем мы теперь не получать разрешение в ГАСН, а уведомлять ГАСН о начале строительства. Какая разница? С получением разрешения на строительство ни у кого проблем, как правило, не возникает.  А вот экспертиза иногда длится годами.

Олег Окунь, директор по продажам ИСК «Отделстрой»:

– Если это случится, то непременно упростит жизнь девелоперам. Но, по опыту, в принятие такого закона верится слабо. Потому что все, что делалось до этого, только загоняло застройщиков в еще более жесткие рамки, накладывая дополнительные ограничения, и при этом реально никак не защищало интересы дольщиков.

 

– Чтобы собственнику дать право начинать строительство в уведомительном порядке, градостроительный регламент должен быть принят и понятен. На сегодня это документы с большим числом допусков и возможностей различных толкований. 

Для того чтобы собственник мог декларационно заявлять о начале своих планов о строительстве, должно быть понятно, готов ли субъект поселения обеспечить будущий объект соответствующей инфраструктурой.

 

– Сейчас основное направление властей – на сокращение времени получения согласования строительной документации: разрешений, экспертизы проекта. Но эта фаза четко регламентирована, и проблем с ее получением нет. Есть проблемы с получением градостроительной документации – градпланов и т. д. Скорее, именно здесь надо упрощать структуру.

 

– Количество самостроев может увеличиться, у ГАСН, как мне кажется, будет меньше возможности контролировать стройку. Если ГАСН выдает разрешение, застройщик чаще обращается в этот орган, а инспекторы по графику плановых проверок приезжают на стройку, соответственно, осуществляется больше контроля за стройкой.