Fort Group доплыл до острова
19.03.2012
Компания Fort Group, один из крупнейших в городе владельцев объектов коммерческой недвижимости, построит элитный жилой комплекс на проспекте Динамо Крестовского острова. Как считают участники рынка, спрос на подобный проект будет – небольшие клубные дома, расположенные на острове, продолжают пользоваться популярностью у покупателей.
В Fort Group эту информацию подтвердили. Как рассказали в компании, Fort стал владельцем ООО «Тетра-Инвест», которому принадлежит право «реконструкции» здания общежития, построенного в 1915 году архитектором Василием Шаубом, по адресу: пр. Динамо, 6а. В данный момент участок площадью в 2010 кв. м уже очищен от строений – снос дома завершен в 2010 году. Генеральный директор группы Максим Левицкий так пояснил решение пойти в новый для компании сегмент элитного городского жилья: «Если есть опыт в строительстве и необходимые ресурсы для развития других направлений, то почему бы не заработать?». Следует отметить, что в портфеле компании есть малоэтажный жилой комплекс Bellagio – поселок из 32 таунхаусов элит-класса, располагающийся в Репино, в котором сейчас идут активные продажи. Стоимость домовладений составляет от 17 млн до 33 млн рублей. Общая площадь поселка – 1,1 га.
ООО «Тетра-Инвест» получило здание с наделом под реконструкцию решением инвестиционно-тендерной комиссии еще в 2003 году. Инвестор должен был расселить квартиры общей площадью 6230 кв. м (127 квартир). Проект должен был быть завершен в 2010 году. Но 2 года назад сроки «реконструкции» продлили до декабря 2011 года.
По оценкам экспертов, покупка юридического лица с действующим инвестиционным договором обошлась примерно в 10 млн USD. Участники рынка оценивают местоположение как очень удачное. «Интерес у покупателей к элитным объектам на Петроградской стороне и Крестовском острове велик. Остров активно застраивался в последние 10 лет, и сейчас здесь свободных приличных участков уже не осталось», – говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директор АН «АРИН». По оценке Елизаветы Конвей, руководителя направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, стоимость квартир в этом проекте может составлять от 9 до 17 тыс. USD за 1 кв. м в зависимости от типа квартиры и видовых характеристик. По данным компании, за последние 10 лет на Крестовском острове было построено около 30 домов, и все они позиционировались в высшем ценовом сегменте. Численность квартир за эти годы увеличилась более чем на 1500.
рубрика:
События
автор:
Николай Волков
