Детская неожиданность

 

Проект административно-делового комплекса «Невская ратуша» строится на территории бывшего трамвайного парка. Девелопером проекта выступает компания «ВТБ девелопмент». Участок 6 га ограничен Дегтярным переулком, улицами Моисеенко и Новгородской. Здесь по проекту мастерских «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR построят около дюжины разновысотных (3-8-10 этажей) зданий – в общей сложности около 350 тыс. кв. м. По экспертным оценкам, реализация проекта обойдется в 700 млн USD. Сроки сдачи проекта – 2014 год. В городском бюджете на 2012 год предусмотрено до 7 млрд рублей на приобретение недвижимости в комплексе. Изначально предполагалось, что около 100 тыс. кв. м в «Невской ратуше» отойдет в собственность города для размещения там подразделений Смольного.

На прошлой неделе вице-губернатор Санкт-Петербурга Василий Кичеджи провел совещание по вопросу использования строящегося здания «Невской ратуши». 

«Здесь мог бы разместиться современный город-мечта будущих ученых – залы симуляторов (тренажеров с 3D-визуализацией), залы мотоциклов, автомобилей, нанолаборатория, центр подготовки юного космонавта, детская обсерватория, детская телестудия, мультимедийный центр, интерактивный зал коллективных игровых программ, бассейн для судомоделирования и многое другое», – говорится в официальном сообщении аппарата вице-губернатора Василия Кичеджи. По мнению главы Комитета по культуре Дмитрия Месхиева, в этом комплексе можно разметить научно-технический музей. Предполагается, что это будет интерактивный музей, интересный и детям, и взрослым. Вице-губернатор Василий Кичеджи отметил, что со всеми проработанными предложениями по использованию «Невской ратуши» он намерен обратиться к губернатору Санкт-Петербурга. 

В «ВТБ деведопмент» от комментариев отказались.

Участники рынка подобным предложением удивлены. «Привлекательность проекта для бизнеса обеспечивали именно планы по переводу в него комитетов городской администрации как якорного арендатора проекта. Вся концепция проекта была построена именно на этом, это видно из названия – административно-деловой центр. О финальности решения говорить пока рано, но если оно все же состоится, то это не может не повлиять на спрос на офисные помещения в этом объекте. И в этом случае концепцию проекта, видимо, придется пересматривать», – полагает Всеволод Щербаков, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург.

Игорь Кокорев, менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, немного более оптимистичен: «Для проекта «Невская ратуша» смена одной из функций может оказаться чувствительной, но не критичной – проект остается неподалеку от Смольного (что является важным и для комитетов администрации), качественная концепция делового района, высокая обеспеченность инфраструктурой и значимый для города масштаб обеспечат комплексу успешность».