«Эталон» закрыл сделку

 

Компания ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», головное подразделение холдинга «Эталон», купило участок площадью 3,63 га на пр. Обуховской Обороны, 100, лит. В, где планирует построить жилой комплекс «Молодежный» площадью 100 тыс. кв. м на 1421 квартиру. Комплекс будет включать двенадцать 24-этажных жилых секций со встроенными нежилыми помещениями, а также подземную парковку и детский сад. «Начать строительство объекта планируем во II квартале 2012 года. Полностью комплекс будет сдан в 2014 году», – говорится в сообщении компании. В пресс-службе «Эталона» сообщили, что купленный участок включает в себя корпус бывшего комбината цветной печати, который является памятником архитектуры и по требованию КГИОП должен быть сохранен. «Историческое здание будет вписано в проект. Но что там разместится – пока не понятно», – уточнили в пресс-службе. Имя продавца земли также не раскрывается.

По оценке руководителя отдела оценки АРИН Инны Поповой, стоимость участка земли могла быть около 1,2 млрд рублей. «Объем инвестиций в проект можно оценить в 3,5-3,7 млрд рублей», – прогнозирует она. Заместитель генерального директора КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева говорит, что заявленный проект интересный: его преимущества – близость к Неве и центру города. Невский район и, в частности, левый берег Невы активно застраиваются, но проектов с подобными характеристиками здесь немного. «Поэтому квартиры в новом проекте будут пользоваться спросом. Цена 1 кв. м жилья там может составить 75-80 тыс. рублей», – говорит она. «Тем более у «Эталона» есть один объект в этом районе – ЖК «Этюд» из двух 23-этажных корпусов (ул. Седова, 24, корп. 3). А значит, есть наработанная база покупателей, готовых приобрести там жилье», – добавляет генеральный директор «Новый Петербург» Андрей Вересов. По словам партнера LCMC Константина Костина, купленный участок для девелопера, с одной стороны, привлекательный – это бывшая промышленная территория, у которой есть необходимые для обеспечения такого объема жилья электрические сети. С другой стороны, там есть историческое здание, что, безусловно, усложнит работу»,  отмечает он.