Европейский формат

 

Тогда же, предположительно, в продаже появятся и первые «евротрешки» (то есть малогабаритные трехкомнатные квартиры площадью 50-55 кв. м).

Участники рынка периодически говорят о том, что вскоре покупатели устанут от маленьких квартир и будут покупать просторные. «Хотелось бы в это верить, но пока ситуация кардинально не меняется в силу сохраняющегося уровня благосостояния населения. Ведь, например, просторная 1-комнатная квартира может стоить на 1-1,5 млн рублей дороже, чем небольшая уютная «однушка», и пока большинству покупателей дополнительно найти эти деньги практически невозможно», – говорит Светлана Ивановская, ведущий аналитик АГ Solum. 

В Западной Европе «евродвушки» появились еще в 1970-е годы и до сих пор пользуются большой популярностью, в основном у молодых семей. Например, в Барселоне новостройки для среднего класса состоят из подобных квартир на 70% (включая и «евротрешки», которых в Петербурге пока еще нет). 2-комнатной такая квартира номинально не считается. Она состоит из кухни, которая одновременно является столовой (или, если угодно, гостиной) и коридором, а также одной изолированной комнаты, как правило, совсем небольшой, площадью 12-14 кв. м. В принципе, такое жилье можно сравнить со студией, к которой прилагается одна дополнительная комната. Общий метраж такой «двухкомнатной студии» составляет порядка 35-38 кв. м.

В строящемся жилом комплексе «Gusi-Лебеди» из 741 квартиры 206 «евродвушек». 

По этому же пути пошла компания Setl City. Она вывела на рынок свои «евродвушки» в квартале «Вена» еще в середине 2010 года. Правда, по площади они чуть больше, чем у «КВС», – от 44 кв. м. Руководствовалась в данном случае компания снижением покупательской способности горожан в период кризиса, которая до сих пор до конца не восстановилась.