Курс на снижение

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поручил Комитету по тарифам проработать способы снижения цен на присоединение новых домов к городским сетям. Чиновники за работу взялись, но сомневаются в ее целесообразности. А энергетики полагают, что снижение стоимости присоединения к сетям негативно скажется на выполнении инвестиционных программ.

На последнем заседании городского правительства 3 апреля губернатор Георгий Полтавченко поинтересовался стоимостью техприсоединения новых домов. Чиновники Комитета по энергетике сообщили, что 1 кВт обходится застройщикам в 10 тыс. EUR. Если для одного дома требуется в среднем 500 кВт, то стоимость подключения к энергосетям составляет 5 млн EUR.
Губернатор заявил, что именно высокая стоимость техприсоединения приводит к росту стоимости жилья, и поручил Комитету по тарифам разработать механизм снижения цен. Через месяц чиновники должны выступить с предложениями.
В Комитете по тарифам уже приступили к работе над поручением губернатора. Способ снижения тарифа чиновникам уже ясен – сетевым компаниям придется пожертвовать рядом мероприятий инвестиционной программы. Это, в свою очередь, неминуемо отразится на развитии инженерно-энергетического комплекса Петербурга.
 «Теоретически существуют три источника финансирования развития сетевых компаний: бюджет, тариф на передачу электроэнергии и тариф на подключение к сетям. У бюджета сегодня нет возможности направлять средства на развитие компаний, а рост тарифов на передачу электроэнергии ограничен решением правительства. Остается только тариф на присоединение, но и он в прошлом году был снижен в 2 раза. Мы пошли на двукратное улучшение ситуации для застройщиков. Если тариф снова будет снижен, это обязательно скажется на инвестиционных программах компаний», – рассказал «Строительному Еженедельнику» первый заместитель председателя Комитета по тарифам Иван Болтенков.
Чиновник добавил, что по нормативам суммарная плата за подключение к сетям инженерной инфраструктуры не должна превышать 10% стоимости 1 кв. м жилья, но фактически в Петербурге этот показатель не больше 5%.
Господин Болтенков отметил экономическую обоснованность нынешней стоимости подключения. По его словам, средняя ставка платы за технологическое присоединение к электрическим сетям для заявителей по 3 категории надежности электроснабжения сегодня составляет 16,5 рублей/кВт.
«В Петербурге тариф на техприсоединение один из самых низких по стране. Кроме того, он подтвержден экспертизой, его экономическая обоснованность доказана», – подчеркнул господин Болтенков. По его словам, цифры за присоединение домов к электросетям, прозвучавшие на заседании правительства, несколько завышены.
Что касается платы за подключение к сетям теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения) и газоснабжения, то она дифференцирована в зависимости от мощности и с 2009 года не изменялась, рассказали в Комитете по тарифам.
Сетевые компании также признают, что снижение тарифа на присоединение не пойдет им на пользу. В компании «Санкт-Петербургские электрические сети» заявили, что это не повлечет отказ от строительства объектов инфраструктуры, но увеличит сроки реализации проектов.
В компании «Ленэнерго» сообщили, что сегодня возможности для снижения тарифа у нее нет.
Аналитики отмечают, что расходы на техприсоединение учитываются в стоимости 1 кв. м квартир, но это не главный фактор повышения стоимости жилья.
Директор департамента эксплуатации объектов NAI Becar в Петербурге Валентин Каверин отмечает, что в среднем 1 кВт обходится инвестору в 37,5 тыс. рублей без НДС.
В основном цены на жилье растут с учетом инфляции и себестоимости строительства. Себестоимость 1 кв. м, по данным аналитиков, за прошлый год выросла на 6%. По данным КЭРППиТ, на начало апреля 2012 года себестоимость 1 кв. м составляет в среднем 42,7 тыс. рублей.