Потенциал для роста есть

Перспективы развития жилой функции Колпино и рост престижности района связаны с развитием современных производств и улучшением транспортной инфраструктуры.

Николай Казанский, директор Colliers International Санкт-Петербург, говорит: «Возникновение новых производств и объектов складского и логистического комплекса создадут новые рабочие места, что, в свою очередь, повлечет за собой рост спроса на жилье. Этот город-спутник имеет достаточно грамотную систему структурирования района. Большинство крупных предприятий находятся за пределами жилой части, а сама территория района хорошо озеленена – в Колпино много скверов, на берегу Ижорского пруда расположен парк культуры и отдыха. Кроме того, строительство жилых кварталов в советские времена шло комплексно и планомерно, благодаря чему жилые массивы дополнялись необходимыми для комфортной жизни рабочих объектами социальной инфраструктуры. Здесь немало поликлиник, школ, детских садов, магазинов шаговой доступности. Колпино активно осваивают крупные торговые сети.
Территорию района пересекают две ветки Октябрьской железной дороги, дублируясь автомагистралями. По соседству с городом проходит трасса федеральной дороги М-10».
Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank Saint Petersburg, отмечает, что в 2011 году в районе были введены в эксплуатацию два торговых комплекса – «ОКА» и «Меркурий» с общей площадью 60 и 23,4 тыс. кв. м, при этом на ближайшие 2-3 года заявлено строительство вторых очередей обоих торговых комплексов.
Как считает Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, в настоящий момент в Колпинском районе реализованы объекты коммерческой недвижимости, которые направлены на удовлетворение внутреннего спроса, нежели на привлечение сторонних клиентов.