Объекты, без которых нам не жить

47-й регион уже который год подряд уверенно движется по пути улучшения качества жизни, повышения общего уровня благосостояния населения и принципиальной ориентации на развитие наукоемких отраслей. В то же время весомый вклад в экономику Ленинградской области вносит одна из наиболее традиционных отраслей – строительная. В канун Нового года, в горячую пору завершения текущих проектов и подведения итогов «Строительный Еженедельник» поинтересовался у участников строительного рынка, какой проект они хотели бы реализовать в Ленинградской области – чего, по их мнению, не хватает региону.

Марина Желобкович, генеральный директор ЗАО «Хоум Траст»:
– На фоне исключительного интереса девелоперов и инвес­торов к области самыми важными аспектами, безусловно, являются вопросы развития инженерной и транспортной инфраструктуры. С этой точки зрения в число важнейших событий уходящего года входит подписание инвестиционного меморандума по проекту организации пересадочного узла в Девяткино, который решит одну из острых проблем инфраструктуры одного из самых активно застраивающихся микрорайонов Ленобласти, а также даст импульс для развития других. Именно таких крупных инфраструктурных проектов, инициатором и координатором которых являлась бы область и которые объединяли бы средства и усилия как государственных, так и частных партнеров, остро не хватает для поддержания и развития экономического и инвестиционного потенциала региона.
Мировой опыт, в частности опыт Китая, переживающего строительный бум, доказывает, что стратегическую значимость таких проектов трудно переоценить. У Ленинградской области, имеющей огромные земельные ресурсы и большой потенциал для экономического роста, есть исключительные возможности для развития в соответствии с самыми передовыми мировыми технологиями и решениями в области градостроительства, планирования территорий и развития жилой среды и промышленного кластера. Разумеется, на региональном правительстве лежит большая ответственность за принятие и воплощение всех решений в этой части.
В унисон таким решениям нам как девелоперам хотелось бы строить в области самые интересные проекты как с архитектурной, так и с технической точки зрения, которые невозможно реализовать в самом городе, например, по причине ограниченности пространства или сложившегося архитектурного облика застроенных территорий. С этой точки зрения Ленинградская область представляется нам источником возможностей для реализации очень интересных и амбициозных проектов. А для развития таких проектов и идей нужна реальная поддержка Ленобласти в части инфраструктурных проектов.

Мария Дартау, президент ГК «Единые Решения»:
– Ленинградская область, если перефразировать цитату из фильма, – регион контрастов. С одной стороны, мы видим, что в ряде районов идет новое масштабное строительство, появляются значимые объекты как коммерческой, так и социальной направленности. Инвесторы готовы вкладывать деньги в объекты, размещенные в Ленинградской области, – это интересно с профессиональной точки зрения и экономически выгодно. Потенциал области в этом плане огромен. Проработкой одного масштабного проекта, связанного с организацией досугового комплекса с соответствующей инфраструктурой, в частности, занимается и наша компания.
С другой стороны, и в большей степени это касается объектов социальной инфраструктуры, ситуация гораздо более печальная. Возьмем, например, Сосново. Имеется популярный горнолыжный курорт достаточно высокого уровня, но в то же время местная больница, куда, кстати, и доставляют «переломавшихся» на крутых виражах лыжников, вызывает ужас: там просто нет воды! И это не единичная ситуация, а, так сказать, штрих к портрету.
Для того чтобы в корне поменять ситуа­цию, чтобы обеспечить приток в регион молодого трудоспособного населения, сделать его привлекательным, активности частных инвесторов мало. Нужна государственная программа, включающая целый комплекс необходимых мер и подкрепленная соответствующим финансированием.

Михаил Медведев, генеральный директор ГК «ЦДС»:
– Ленинградской области, как и другим субъектам Феде­­рации, нужны рабочие места и налоги. Региональное правительство это понимает, и за последнее время в Ленобласти заявлена либо планируется реализация крупных инвестиционных проектов. Самый масштабный из них, пожалуй, проект строительства завода по производству сжиженного природного газа в Усть-Луге: если этот проект состоится, то это будет большой плюс для экономики Ленобласти на ее современном этапе и потенциально еще более значительные преимущества с точки зрения инвестклимата, притока капитала в будущем.
Сейчас для всей страны актуально решение вопросов импортозамещения, обеспечения продовольственной безопасности. При наличии более четкой, более эффективной государственной программы поддержки отечественного агропромышленного комплекса Ленинградская область с ее традиционно сильным сельским хозяйством получила бы существенный выигрыш. Со своей стороны, мы как строительная компания можем и готовы возводить любые объекты: и жилье, и промышленные, и гражданские здания. Пока наш заказчик – конечный потребитель, покупатель жилья, которое мы строим. Если появится другой заказчик, мы построим в Ленинградской области то, что будет нужно именно ему.

Надежда Солдаткина, генеральный директор ООО «H+H»:
– Современные вызовы для Ленин­градской области определяются ее особым геоэкономическим положением – наличием в цент­ре региона мегаполиса, транзитных транспортных коридоров, портовых мощностей. На наш взгляд, успешное развитие этих, да и многих других факторов, а значит, и экономики региона в целом зависит от количества и качества дорог.
Здесь очень понятная социальная арифметика: с развитием дорожной инфраструктуры люди меньше задумываются о переезде в мегаполис для работы или для проживания. Это обстоятельство, в свою очередь, фундаментально влияет на развитие в регионе строительной отрасли. Ведь именно строители возводят жилье, новые школы и детские сады, объекты торговли и новые промышленные производства.  Все эти слагаемые складываются в такое важное понятие, как качество жизни.
Так что мы за строительство дорог как за основную составляющую развития всей социально-экономической инфраструктуры Ленинградской области.

Анастасия Тузова, генеральный директор Е3 Estate:
– То, чего нашей компании не хватает на территории Ленинградской области, мы обязательно воплотим и реализуем. Но рассказывать об этом сейчас не будем. В ближайшем будущем мы хотим освоить КОТ и построить коттеджный поселок класса премиум.

Елена Пальчевская, коммерческий директор инвестиционно-строительной группы «МАВИС»:
– Мы хотим строить проекты, интересные и нужные людям. Регион активно развивается, здесь есть жилье любого уровня: от эконом-класса до элитной недвижимости. Но прежде всего покупатели ищут квартиры по доступной цене, обеспеченные социальной и транспортной инфраструктурой. Именно такое жилье мы предлагаем в наших комплексах «Виктория» и «Мечта» в Мурино и «Прогресс» в Кудрово, этот же принцип в основе нового проекта ИСГ «МАВИС» ЖК «Цвета радуги».
Очевидно, что Ленинградской области не хватает дорог и социальной инфраструктуры. Правительство активно занимается решением этих проблем, привлекая в том числе ресурсы застройщиков. Наша компания строит детские сады, участвует в возведении новых школ, реконструкции и строительстве дорог в Кудрово и Мурино.

Александр Стрельников, коммерческий директор ООО «ГЕОИЗОЛ»:
– Как строитель я бы хотел видеть проекты новых промышленных предприятий, мостов, дорог и дорожных развязок, портов. Именно эти объекты наиболее интересны нам с точки зрения производства работ. Как гражданин я понимаю, что область нуждается в модернизации инженерных сетей, реализации программы переселения из ветхого жилья. Считаю, что большой потенциал есть у областного сельского хозяйства. Но главное, чтобы все эти направления развивались гармонично, без «перекосов» в ту или иную сторону.

Антонина Филиппова, генеральный директор ООО «Пром­Экология»:
– Развивающееся в области жилищное строительство подразумевает обустройство инженерных сетей, в том числе водоснабжения и водоотведения. Хотели бы реализовать различные проекты по организации сетей водоснабжения, строительству эффективных очистных сооружений, обеспечивающих как комфорт жизни пользователей, так и сохранение экологии региона.

Александр Львович, генеральный директор СК «Навис»:
– Мы в этом году по-настоящему открыли для себя малоэтажное многоквартирное строи­тельство. Сформировали новую для строительного рынка Ленобласти нишу. Посмотрите, сколько у нас последователей. Это уникальное предложение не только для Ленобласти, но и для Петербурга. «Щегловская усадьба» – слава и гордость нашей компании. В настоящее время мы ведем переговоры и рассматриваем несколько вариантов земельных участков под новый малоэтажный проект. Несмотря на кажущееся обилие свободных площадей в области, выбрать участок оказалось не так просто. Однако надеюсь, что уже в 2015 году мы объявим старт новому малоэтажному проекту.