Компании делят землю

Грандиозное судебное разбирательство разразилось между заказчиком ЗАО «Международные жилищные выставки»
и генеральным подрядчиком и инвестором ЗАО «Монолит-Финанс». Компании претендуют на одни и те же земельные участки, расположенные в поселке Репино Курортного района Петербурга.

Пять лет назад компания ЗАО «Международные жилищные выставки» получила земельный участок общей площадью 6 га под строительство на инвестиционных условиях выставочного комплекса малоэтажной жилой застройки. Суть идеи такова, что в Репино должны были появиться уникальные частные дома (сделанные по индивидуальным проектам), которые бы одновременно являлись выставочными экспонатами. Однако дело сдвинулось с места только в конце 1999 года, когда руководство ЗАО «Международные жилищные выставки» заключило договор с ЗАО «Монолит-финанс».
Согласно договору первая компания выступала заказчиком, застройщиком и организатором выставки, вторая – генеральным подрядчиком, а также дольщиком и участником выставки. В соответствии с подписанным документом компания «Международные жилищные выставки» получала права на финансирование и строительство 14 объектов и одного административного здания и обязывалась рассчитаться с городом, в частности, произвести необходимые отчисления на инфраструктуру.
В свою очередь, компания «Монолит-финанс» взялась за свой счет произвести всю инженерную подготовку земельного участка, получая за это в свое распоряжение часть земли под строительство 15 коттеджей с дальнейшим оформлением прав собственности на них в ГБР.

Страсти сотрудничества

Несмотря на подписанный договор, компании не сумели расстаться полюбовно. Сославшись на нарушение сроков строительства объектов, заказчик расторг в одностороннем порядке договор, потребовал от подрядчика прекратить все виды работ и исключить любые действия с третьими лицами. По словам директора ЗАО «Монолит-финанс» Евгения Хохлова, заказчик сообщил, что вместо 15 объектов готов отдать только четыре, хотя в договоре четко прописано, сколько и каких объектов должно быть передано подрядчику. «Мало того, что руководство компании «Международные жилищные выставки» не в полном объеме рассчиталось с городом, – рассказывает Евгений Хохлов, – оно еще и чинит нам препятствия в строительстве коттеджей, которые принадлежат нам на законных основаниях. Являясь заказчиком по проекту, сотрудники «Международные жилищные выставки» не принимают работы по инженерной подготовке земельного участка, не считают нужным согласовывать проекты строительства коттеджей, которые мы представили, в соответствующих органах, привлекают охранные организации для воспрепятствования ведению работ на объектах. Кроме того, заказчик позволил себе реализовывать наши земельные участки другим инвесторам, причем неоднократно. Где-то порядка пяти участков компания «Международные жилищные выставки» реализовывала по два-три раза физическим и юридическим лицам. Также заказчик направляет в наш адрес заранее невыполнимые «технические» указания, которые решением суда не имеют силы и незаконны, но по факту невыполнения которых ЗАО «Международные жилищные выставки» ставит в известность УГАСН».

Финальный матч в суде

Конфликт, возникший между компаниями, переместился в суд.
В результате судебных споров арбитражный суд признал неправомерным расторжение договора в одностороннем порядке и, следовательно, признал действие и силу договора. Также Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области запретил компании «Международные жилищные выставки» совершать какие-либо сделки по незавершенному строительству коттеджей, на которые имеет права «Монолит-финанс». Что касается лиц, которым реализовывались чужие участки, то возбуждено несколько уголовных дел по факту мошеннических действий, совершенных руководством «Международные жилищные выставки».
Представители другой стороны конфликта, а именно, компании ЗАО «Международные жилищные выставки», пока что отказались от комментариев.

Автор: Олеся Галкина