Покупка жилья: советы от «Жилищного проекта»
28.04.2012
Выставку-семинар «Жилищный проект», состоявшуюся 19 апреля в театре «Балтийский дом», за несколько часов посетило свыше 6 тыс. петербуржцев. Столь высокая посещаемость закономерна. Рынок находится в активной фазе развития, а «Жилпроект» постоянно растет и совершенствуется – на этот раз организаторы серьезно обновили программу, сделав ее еще более насыщенной и полезной.
Организаторами «Жилпроекта» выступают Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и Группа компаний «Бюллетень Недвижимости».
Структура «Жилищного проекта» остается неизменной на протяжении последних лет. Для горожан проводятся семинары, презентации, работает выставка по рынку жилья, действуют тематические консультационные центры. Содержательная часть программы постоянно модернизируется и улучшается.
Районы и цены
В этом году организаторы запустили цикл семинаров с привязкой к территориальной тематике. Программа апрельского «Жилпроекта» включала семинар по рынку Выборгского района Петербурга, одному из самых популярных у застройщиков и покупателей жилья. Эксперты проанализировали имеющееся предложение и ценовую ситуацию на первичном и вторичном рынках района. Можно было получить сведения о транспортной инфраструктуре района (дорожные развязки, станции метро), количестве школ и детских садов, торговых центрах и гипермаркетах – словом, именно то, что принимается в расчет при выборе места жительства.
Новинкой апрельского «Жилищного проекта» стал семинар, где рынок жилья рассматривался с точки зрения ценовых ориентиров. На этот раз эксперты рассказали, какое жилье можно купить по цене до 3 млн рублей. По словам главного аналитика Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергея Бобашева, за эту сумму на петербургском вторичном рынке сейчас предлагается примерно 900 квартир. Например, в Центральном районе таких квартир всего 20, часть из них можно использовать только под офис: типовое предложение – 25 кв. м, без ванны, на первом этаже. В спальных районах по такой цене выставлены 450 квартир, из них 30 – это двухкомнатные. В пригородных, по словам Сергея Бобашева, укладываются в эту сумму около 500 предложений. Эксперт также отметил, что в 2012 году на вторичном рынке начали появляться первые квартиры-студии. Все они стоят менее 3 млн рублей. Пока количество таких вариантов исчисляется единицами, но в будущем оно будет только расти.
Энциклопедия «хрущевок»
Еще одно приятное новшество – семинары по типологии жилья. На «Жилпроекте» 19 апреля речь шла о «хрущевках». Посетителям рассказали о планировках таких квартир, их достоинствах и недостатках, ознакомили с ценами, дали советы по ремонту и перепланировкам.
«Несмотря на физический износ и низкий уровень комфортности, квартиры в зданиях первых массовых серий сегодня являются ходовым товаром на рынке недвижимости, – заявила начальник отдела АН «Центр недвижимости Санкт-Петербурга» Ольга Литвиченко. – Квартиры в «хрущевках» не только выставляются на продажу в больших количествах, но, что самое интересное, активно раскупаются». По ее словам, однокомнатную квартиру в «хрущевке» сегодня можно купить всего за 2,5-2,6 млн рублей, двухкомнатную – за 3,2-3,8 млн. И даже трехкомнатные стоят примерно столько же, что и «двушки», потому что, как правило, они лишь чуть больше по площади.
Следующая выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 7 июня в театре «Балтийский дом» (станция метро «Горьковская»). Вход и все консультации бесплатные.
Более подробную информацию можно получить по телефону (812) 32-701-32 или на сайте www.gilproekt.ru
рубрика:
Выставка
