Взыскательный спрос

 

По данным АН «АРИН», ставка на коттеджи комфорт-класса начинается от 50 тыс. рублей в месяц. Если говорить об элитном сегменте, то стоимость в месяц составляет от 80 тыс. рублей. «Сегодня спрос на рынке загородной аренды увеличивается. В частности, по сравнению с прошлым годом объем спроса, скорее всего, вырастет на 15%. Это связано с проблемами на наиболее популярных туристических направлениях – кризис в Греции, политические волнения в Египте», – говорит Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». Пик спроса на аренду коттеджей на летний период приходится на февраль-март, в апреле найти хорошее предложение почти невозможно. Пик популярности на краткосрочную аренду коттеджей приходится на новогодние праздники. Как правило, искать коттеджи начинают уже в сентябре, а основной спрос приходится на октябрь-ноябрь.

«Диапазон цен очень широкий и зависит от множества факторов. В сегменте посуточной аренды цены колеблются от 3 до 70 тыс. рублей в сутки, долгосрочной – от 10 до 450 тыс. рублей в месяц. Помимо давно популярных мест для загородной жизни в последнее время стали формироваться новые коттеджные центры. Это, к примеру, Стрельна, Петродворец, Сестрорецк, Коломяги, Мистолово, Порошкино, Вырица», – комментирует Александр Пастухов, руководитель отдела аренды АН «Итака».

По словам Тамары Поповой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, по сравнению с тем же периодом прошлого года рынок аренды элитной загородной недвижимости стал заметно активнее (впрочем, как и городской). Арендатор стал за предыдущие несколько лет намного взыскательнее. Цены на аренду загородных домов практически достигли доскризисного уровня, но требования, которые клиенты включают в эту стоимость, стали намного выше. В элитном сегменте ищут дом, укомплектованный не просто на уровне, достаточном для комфортной жизни, но и с наличием дизайнерской отделки и других статусных элементов. 

 «На загородном рынке большой популярностью по-прежнему пользуется Курортное направление (Репино, Комарово, Зеленогорск). Клиентам, арендующим здесь коттеджи, необходима хорошая транспортная доступность к городу. Если собственник рассчитывает получить 100-150 тыс. рублей в месяц и выше, то это должен быть безупречный объект, удовлетворяющий самым высоким критериям. Пушкин и Павловск также достаточно популярны благодаря близости к городу, но срок экспозиции объекта больше по сравнению с Курортным направлением. На первый план выходит функциональность дома: просторная гостиная, кухня-столовая и 3-4 спальни», – рассказывает госпожа Попова.