Российское недоверие

 

По мнению экспертов Ассоциации деревянного домостроения, это обусловлено расположением крупных производств в регионе, а также растущими потребностями населения в энергоэффективном жилье экономкласса. «Дома, построенные по этой технологии, относят к быстровозводимым, а это позволяет сэкономить время и средства конечного потребителя», – рассказывает Александр Черных, генеральный директор НП «Ассоциация деревянного домостроения». По данным ООО «HAUS-KONZEPT», стоимость 1 кв. м каркасно-панельного дома в разной комплектации колеблется от 11,3 до 29,4 тыс. рублей.

В России долгое время к панельно-каркасным домам относились с недоверием. Хотя, например, 70% домов для постоянного проживания в пригородах европейских городов построены именно по этой технологии. По словам Светланы Невелевой, советника компании «Стинком», все дело в ментальности и приверженности россиян к деревянному и кирпичному типу домостроения. Прагматичная Европа, посчитав параметры «цена-качество-энергосбережение» за последние два десятилетия, массово переселилась под крыши панельно-каркасных домов. С одной оговоркой: в Финляндии, к примеру, для постоянного проживания выбирают панель-каркас, а для сезонного – клееный брус. У россиян есть еще одно стойкое представление – каркас применяется только в сегменте эконом. На конечную стоимость дома влияет не технология изготовления стен, а внутренняя начинка дома. Так, в последнее время даже в дорогих поселках стали проходить многомиллионные сделки по домам с панельными стенами. При этом стоимость панели никак не влияет на появление дополнительных нулей. Она одинакова и для особняков, и для таунхаусов. 

Далее по популярности следует предложение домов из массивной древесины – оцилиндрованное бревно и профилированный брус. Согласно бытующему мнению, эти дома являются более дешевыми, однако это не всегда так. Как правило, такие строения требуют дополнительной отделки, а также вследствие кустарного производства ремонт не заставит себя долго ждать. По данным строительной компании «Северная деревня», сруб 2-этажного дома 8 на 8 м из оцилиндрованного бревна или норвежского лафета стоит 1,335 млн рублей.

На третьем месте располагаются дома из клееного бруса, способные удовлетворить требования самых взыскательных покупателей. Клееный брус – материал, в котором исключены негативные свойства древесины и приумножены положительные. Долгое время эти дома были недоступны из-за цены, считались элитными, но сегодня это уже не так. За последние 5 лет введено в эксплуатацию несколько десятков крупных производств, что способствует популяризации этой технологии у потенциальных заказчиков и снижению цены за 1 кв. м. По прогнозам Ассоциации деревянного домостроения, в самом ближайшем будущем этот сегмент имеет все шансы выйти на лидирующие позиции по объемам спроса.

По данным ООО «Дом-Эксклюзив», дом из клееного бруса 123 кв. м обойдется в среднем в 1,5 млн рублей.

Как отметил Виталий Юрьев, руководитель отдела продаж и маркетинга ДСК «Славянский», каждая технология имеет свои преимущества и недостатки. Как общий недостаток всех технологий можно отметить сезонность строительных работ, а также невозможность ремонта и заселения дома сразу после его возведения – необходимо выждать время для усадки нового дома. Период усадки может составлять до 12-18 месяцев при строительстве, например, из газобетона или дерева. Сразу после строительства будет готов к внутренней отделке только дом, построенный по каркасно-панельной технологии. «Каркасно-панельная технология отличается короткими сроками производства и монтажа дома, которые составляют в среднем 3-4 месяца. На ДСК «Славянский», например, дом на 90% производится в заводских условиях. Это дает возможность строительства в любое время года, при любых погодных условиях, а влияние на результат «человеческого фактора» сводится к минимуму, что обеспечивает неизменно высокое качество готового продукта», – рассказал господин Юрьев.