Торговые комплексы сдали в унисон

 

Во Фрунзенском районе, на пересечении ул. Салова, Белградской и Фучика группа компаний «Ташир» открыла торгово-развлекательный комплекс «РиО». Общая площадь комплекса составляет 70 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект, по данным компании, составляет 120 млн USD. По словам старшего аналитика отдела исследований рынка Jones Lang La Salle Вероники Лежневой, в этой локации подобного объекта не хватало. Другие проекты схожего формата находятся гораздо южнее. «Комплекс будет востребован среди жителей ближайшего района. Хотя концепция объекта пока непонятна», – отмечает госпожа Лежнева.

В свою очередь, в Приморском районе ЗАО «Стремберг» официально открыло ТРК «Питерлэнд». Объем инвестиций в реализацию проекта составил около 350 млн USD. Торговый комплекс расположился на участке площадью в 6 га. Общая площадь самого комплекса составляет 180 тыс. кв. м. Пул арендаторов на данный момент полностью сформирован – торговая галерея будет насчитывать более 130 магазинов. Кроме того, 25 тыс. кв. м в комплексе займет крупнейший в России аквапарк. Отметим, что официальное открытие комплекса откладывалось с 2011 года. Перенос сроков объяснялся пересмотром концепции торговой галереи и состава арендаторов, а также появлением новых арендаторов, таких как детский парк «Мастерград» от столичной ГК «Эспро».

ЗАО «Стремберг» планирует в течение полугода приступить к строительству второй очереди ТРЦ «Питерлэнд». Первым объектом в рамках второй очереди станет апарт-отель площадью 10-11 тыс. кв. м, заявил президент ЗАО «Стремберг» Александр Кожин. Инвестиции в проект, по его словам, составят около 300 млн рублей. 

«Генеральным подрядчиком, с большой долей вероятности, снова будет ЗАО «Тор», – надеется гендиректор «Тора» Анатолий Федосеев. Сейчас ведутся работы по проектированию апарт-отеля. Архитектурную концепцию разрабатывает ООО «Интерколумниум». Завершить строительство компания планирует к концу 2013 года. 

Также в состав второй очереди войдут трехзвездночная гостиница на 585 мест площадью около 50 тыс. кв. м и яхт-клуб. Работу над этими объектами планируется начать не раньше чем через год, уточнил Александр Кожин. Сейчас разрабатывается схема финансирования строительства, а также новая концепция гостиницы. По словам господина Кожина, проект гостиницы уже был согласован, но сейчас он перерабатывается. Одна из причин пересмотра ее концепции – сокращение высотных параметров. Привлекать сторонних гостиничных операторов компания не планирует. В целом ЗАО «Стремберг» намерено довести площадь ТРЦ «Питерлэнд» до 500 тыс. кв. м, подытожил господин Кожин. 

При общей перенасыщенности Приморского района торговыми площадями развлекательного формата коммерческой недвижимости в районе не хватало, считает Вероника Лежнева. По ее словам, «Питерлэнд» – это проект суперрегиональный, он будет местом притяжения для северной части города и Петроградского района, а после ввода ЗСД его зона охвата еще расширится.

В целом аналитики Jones Lang La Salle отмечают, что ТРК «РиО» и «Питерлэнд» – это пока что два самых крупных проекта в этом году. Арендопригодная площадь «РиО» – 43 тыс. кв. м, «Питерлэнда» – 80 тыс. кв. м. Всего же в 2012 году запланировано к сдаче 190 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Таким образом, с введением этих двух проектов будет реализовано 65% всех заявленных площадей в Петербурге.

Кстати