«Ренова» шагнула на намыв

Холдинг «Ренова» купил 6 га на намыве в Петербурге. Всего московский девелопер претендует на 85 га намывных территорий, где собирается построить 700 тыс. кв. м жилья.

Компания «Ренова-СтройГруп» Виктора Вексельберга купила у компании «Терра Нова», входящей в холдинг First Quantum Виталия Южилина, первые 6 га земли на намыве в Петербурге. О закрытии сделки сообщили генеральный директор ГК «Ренова-СтройГруп» Михаил Семенов и президент ЗАО «Терра Нова» Лев Пукшанский. «Мы приобретаем права аренды земли с последующим выкупом. Первый транш составил 18 млн USD», – сообщил господин Семенов. Общую сумму сделки стороны не раскрывают. Застраивать участок жильем «Ренова» будет самостоятельно. И это будет лишь первый этап ее работы на намыве. Известно, что стороны подписали соглашение о намерениях, согласно которому общая площадь территорий «Морского фасада», которую компании будут совместно развивать, составит 85 га (там можно будет построить до 700 тыс. кв. м жилья). О сроках выкупа других участков Михаил Семенов не сообщил, но рассказал, что для их освоения «Ренова» планирует привлекать соинвесторов, в том числе международные инвестиционные фонды. «Но в любом проекте мы стремимся сохранить контроль. Поэтому доля, которую предложим партнерам, не превысит 40%», – заявил он.
Начать застройку намыва должны были еще до кризиса. В частности, компания «ПИК» летом 2008 года подписала соглашение о покупке 63,4 га его территории. Девелопер собирался построить 1,3 млн кв. м жилья бизнес-класса, но успел оплатить лишь 25% стоимости контракта. Из-за экономических сложностей ему пришлось выйти из проекта, а принадлежавшие ему 26 га отошли кредиторам.
Сейчас, по данным «Терра Нова», девелоперам продано две трети из 170 га намытой территории «Морского фасада» (всего будет 476 га земли, из них 32 га занимает порт). На намыве уже работает холдинг «Лидер групп» (строит 190 тыс. кв. м недвижимости на 8,5 га). Также известно, что 40 га (20 га уже существуют, а еще 20 га планируют намыть в течение года) вместе с «Терра Нова» освоит турецкая Renaissance Construction. На участке запланировано строительство жилого квартала общей площадью 1,1 млн кв. м. Из них 700 тыс. кв. м составит жилье, остальное – офисы (200 тыс. кв. м) и торговые комплексы (200 тыс. кв. м). Общие инвестиции в проект оцениваются в 2 млрд USD, но известно, что Renaissance Construction намерен вложить 400 млн USD. Остальное, по словам председателя правления Renaissance Construction Эрмана Ылыджака, инвестируют «Терра Нова» и компания, название которой пока не разглашается.
Лев Пукшанский подтвердил наличие договоренностей с группой Renaissance Construction, но подчеркнул, что окончательное закрытие сделок еще впереди. Среди партнеров намыва он также назвал ГК «Элис», но степень вовлеченности девелопера в проект раскрыть отказался. А в самой компании эту информацию не комментируют.
Всего на намывных территориях Васильевского острова будет построено около 4 млн кв. м недвижимости, половина из которой будет жилая.