В Новом Девяткино соцобъектов станет больше

В наступившем 2015 году в д. Новое Девяткино Всеволожского района Ленобласти должны быть сданы в эксплуатацию поликлиника и детский сад. Однако, несмотря на их появление, дефицит социальных объектов в приграничном с Петербургом населенном пункте пока сохранится.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в последние дни прошлого года провел рабочую поездку по ряду населенных пунктов Всеволожского района. В том числе в ее ходе глава региона ознакомился с ходом строительства социальных объектов в Новодевяткинском сельском поселении.

Поликлиника под личным контролем

В рамках своей инспекционной поездки губернатор Ленобласти осмотрел в Новом Девяткино здание достроенной, но еще не сданной в эксплуатацию поликлиники. Ждут ее новодевяткинцы давно, а пока ездят лечиться за 10 км в Токсово.
По словам Александра Дрозденко, возведение поликлиники он держит на личном контроле. «За год ситуация значительно изменилась в лучшую сторону. Сейчас подрядчику осталось убрать последние недоделки. Уверен, что медучреждение откроется в ближайшее время. Тем более что тянуть с вводом поликлиники уже больше некуда», – подчеркнул он.
Отметим, что медучреждение начало строиться в 2013 году. Первым подрядчиком объекта являлось ООО «Технобалт», с которым был заключен госконтракт на 209 млн рублей. В процессе строительства был выявлен ряд несоответствий нормам и требованиям законодательства РФ, после чего проект и сметная стоимость были откорректированы. Так, в разработанную проектную документацию были внесены изменения в части ограждений, зон безопасности, замены лифтов. После проведенной коррекции контракт по работам на объекте был заключен с новым подрядчиком – ООО «Чкаловский». Данная организация в настоящее время и завершает работы на объекте.
Принимавший участие в поездке губернатора председатель Комитета по строительству Ленинградской области Виталий Жданов сообщил, что к подрядчику претензий у властей нет. По его словам, компания выполняет все в срок. В настоящее время завершаются отделочные работы и благоустройство, устанавливаются наружные сети, проводится монтаж медицинского оборудования.
Предполагается, что поликлиника будет рассчитана на 380 посетителей в смену. На первом этаже будут располагаться регистратура, аптечный киоск, хирургическое и флюорографическое отделения. На втором этаже планируется организовать терапевтическое отделение, отделение функциональной диагностики и дневной стационар. На третьем этаже будут находиться кабинеты врачей-специалистов, а на четвертом – отделение рентгенографии, клиническая лаборатория и стоматологическое отделение.

Детский сад со стеклянной крышей

Глава региона в Новом Девяткино также осмотрел и здание нового детского сада у дома № 35. Как и в случае с поликлиникой, дошкольное учреждение практически достроено. На объекте должны пройти последние косметические работы, проведена установка кухонного оборудования и мебели.
Строительство детсада началось в декаб­ре 2012 года. Как и при возведении поликлиники, работы на объекте приостанавливались. Строительство было возобновлено в октябре 2013 года. Общая сумма инвестиций в проект составила 131 млн рублей, из которых 77,8 млн рублей – из областного бюджета, 53,2 млн рублей – из местного.
При строительстве дошкольного учреждения были учтены современные архитектурные новации. В частности, в крыше здания сделано окно для большего естественного освещения внутренних помещений. За счет солнечного света достигается и энергоэффективность здания, снижаются расходы по оплате электричества.
«Дошкольное учреждение будет рассчитано на 210 детей. В какой-то степени этот детский сад позволит ликвидировать здесь очередь для ребят от 3 до 7 лет. Сейчас строители завершают работу с документами. После чего юные новодевяткинцы отпразднуют новоселье», – пообещал Александр Дрозденко.

Поможет бизнес

Между тем, несмотря на открытие в наступившем году в Новом Девяткино поликлиники и детского сада, дефицит данных учреждений в населенном пункте в ближайшее время сохранится. В этом уверены его жители, встретившиеся с губернатором Ленобласти в актовом зале единственной в деревне школы.
По словам граждан, Новое Девяткино активно строится, но объекты социальной инфраструктуры не поспевают за растущими, как грибы, высотками. Новодевяткинцы отмечают, что школа перегружена. Кроме местных детей ее посещают дети из соседнего Мурино. Детских садов (сейчас их два – прим. ред.) даже с учетом открытия еще одного не хватит, чтобы ликвидировать в них очередь. Также, добавляют они, деревне не хватает своей станции скорой помощи, дополнительного пункта милиции, молодежного клуба, крупных торговых центров, спортивных комплексов.
Александр Дрозденко был вынужден согласиться с выводами жителей Нового Девяткино и пообещал, что соцобъектов в муниципальном образовании станет больше. «Это вопрос политической важности для дальнейшего развития всего Всеволожского района. Правда, без помощи бизнеса нам не обойтись. В Ленобласти уже два года действует программа «Социальные объекты в обмен на налоги», на которую и будем ориентироваться. А вообще нам необходимо добиваться того, чтобы строители сдавали социальные объекты одновременно с жильем»,– подчеркнул он.
Напомним, программа «Социальные объекты в обмен на налоги», предполагает выкуп у застройщиков – налоговых резидентов региона построенных ими социальных объектов. По данной программе в Новом Девяткино уже построен один детский сад компанией «Арсенал-Недвижимость», в Мурино – компанией «ЦДС».
В 2016-2017 годах в Новом Девяткино по программе «Социальные объекты в обмен на налоги» компания «Град» в рамках комп­лексного освоения территории в 30 га обещает возвести школу на 1,1 тыс. учеников, два детсада в общей сложности на 440 мест, спортивно-оздоровительный комплекс. В конце 2014 года компания «Арсенал-Недвижимость» подтвердила намерение приступить в 2015 году к строи­тельству еще одного детского сада на 180 мест с бассейном площадью 5,2 тыс. кв. м. Как отметил застройщик, он не начинал работы из-за напряженных отношений с администрацией Нового Девяткино. Ситуация должна измениться в новом году – с 1 января полномочия по градостроительной деятельности перешли с муниципалитетов на областной уровень. Координировать застройщиков будет Комитет по архитектуре и градостроительству, выдавать разрешение на строительство – Комитет госстройнадзора.
В Ленобласти до 2020 года по программе «Социальные объекты в обмен на налоги» планируется построить 39 социальных объектов. До 2017 года от предприятий строительного комплекса предполагается поступление около 9,8 млрд рублей в виде налогов, на выкуп объектов пойдет 5,32 млрд рублей.

Мнение:

Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar:

– В действительности в дефиците объектов социальной инфраструктуры в Новом Девяткино винить никого нельзя. Каждый проект жилой недвижимости преду­сматривает строительство данных объектов. Обязанность по обеспечению жилых комплексов детскими садами и школами возложена государством на застройщиков. Правда, к возведению социальной инфраструктуры девелоперы приступают в последнюю очередь. В целом такое положение дел абсолютно нормально для локаций, активно развивающихся с точки зрения строительства жилья, и в течение ближайших 5-7 лет данная проблема будет решена. Стоит отметить, что проблема нехватки объектов социальной инфраструктуры существует не только в новых районах, таких как Новое Девяткино, Девяткино, Кудрово, Мурино и Парнас, но даже в старых районах города.